徐州高标准定销房满足棚户区百姓需求

徐州日报讯(记者 郑微)棚户区改造工作作为我市重要的民生工程，承载着市委、市政府的重托和百姓的期待。作为棚户区改造的投融资主体，新盛公司是如何满足棚户区百姓安置需求，推进我市棚户区改造工作的?12月11日上午，市国资委召开新闻发布会，就新盛公司近年来棚户区改造投融资工作方面的一些做法，进行了发布。

塑造徐州棚改品牌

新盛公司成立于2007年3月，成立之初主要承担我市城建资金拨改投工作。2008年12月，徐州市政府授权新盛公司作为徐州市区棚户区改造的投融资主体。2009年3月，新盛公司正式运营，承担起徐州市区棚户区改造投融资、安置定销房和城市功能性项目建设等职能。

据统计，新盛公司通过创新融资模式，累计取得融资授信390亿元，融资到账365.83亿元，为我市棚户区改造工作提供了充足的资金支持。

满足棚户区居民安置需求

根据市委、市政府提出的“改善民生、以人为本”棚改理念，新盛公司坚持“经济效益服从社会效益、土地收益让位百姓利益”的原则，最大限度维护棚户区百姓利益。

首先，最大限度尊重民意、让利于民。由于我市采取了拆迁土地收益全部用于拆迁补偿安置的惠民政策，使得作为棚改项目投资主体的新盛公司能够以较为优厚的补偿价施惠于民。

其次，在安置方式上，实施多元化安置。采取货币安置与实物安置相结合，“就地、就近、异地定销房安置，团购商品房安置，货币补偿安置”等多元化安置模式，尽可能满足棚户区百姓不同的需求。

再次，在安置定销房建设上，从规划选址、户型设计、工程质量、小区配套等方面高标准、严要求，确保新建安置房小区交通便利、环境优美、功能完善。

同时，高度重视棚户区改造中弱势群体安置，加大对棚改特困群体的帮扶力度，通过棚改慈善救助基金，累计向棚改特困群众捐助600余万元。

据悉，通过多种安置模式并举，有效化解了矛盾，保障了全市棚户区改造的有序推进。近年来，新盛公司累计投资实施珠山、四道街、小朱庄、兵工路等棚户区改造项目40余个，累计拆迁面积约600余万平方米。

打造高标准定销房

新盛公司承担的棚户区改造项目面积大、范围广，需安置居民数量众多，为满足棚户区改造居民住房需求，在定销房建设方面坚持做到“三个高标准”。

高标准设计，充分考虑棚改居民生活习惯和实际需要，推出了多种经典户型供选择。高标准建设，引入高水平建设单位参与定销房建设，加强工程质量管理，切实把每一处定销房都建设成为群众满意、经得起历史检验的精品工程。高标准配套，新建安置定销房小区配套实施了道路、排水、供热等基础设施，同步完善了物业管理、社区服务、幼儿园、超市等配套设施，确保新建安置房环境优美、功能完善。

同时，在市棚改办的指导下，公司通过外购定销房和团购市场上区位优越、价格适宜、配套完善的存量商品房，多渠道增加安置房源。此外，还根据市委、市政府提出的“小区建好，更要管好”的要求，积极配合相关各区及办事处，认真做好定销房小区物业服务管理工作，其中新泉佳苑、和风雅致两个项目获得“省康居示范工程”荣誉称号，润和园小区被市政府评为“幸福家园小区”。

据悉，通过合理选址、科学设计、质量监管、强化服务，近年来累计投资建设和外购定销安置房项目34个，总建筑面积398余万平方米，使近10万棚户区居民迁入新居。

实施棚改的工作成效

近年来，新盛公司通过实施棚户区改造投融资工作，不仅大大改善了棚户区群众居住环境和生活条件，使棚户区居民住上了配套齐全、环境优美的小区;还改变了棚户区脏、乱、差的形象，美化了城市环境，提升了城市面貌。并且，盘活了土地资源，为城市建设腾挪出大片空间，用于公园、绿地等公益性项目建设，为居民提供了休闲娱乐的场所。同时，棚户区改造和配套定销房建设，为企业发展提供了机遇，为扩大就业创造了大量就业机会;与之配套的定销房建设对市场建材的大量需求，带动了相关产业的发展，实现了城市发展与百姓安居的双赢。