地铁是置业的一张好牌关键看你怎么打出去？

  30多年前，法国大导演吕克贝松的一部电影《地下铁》，让我们对地铁充满了无限的遐想。

  对于大规模城市化渐入高潮的中国大中城市而言，地铁的规划让这座城市的市民对于置业有了更多想象空间。

  因为，地铁改变房价！“地铁一响，房价飞涨”，这几乎成了轨道楼市定律。

  地铁改变一座城市的肌理，地铁改变一座城市的生活；地铁更改变一个区域的价值，地铁也因此改变了一个行业的游戏规则。

  从地铁1号线开工，到地铁2号线开工，1年时间，轨道沿线甚至轨道末端区域热度已经呈现。地铁网络进一步拉升地产价值。对于购房者而言，轨道物业依然是当下楼市的“牛股”。

  有了地铁，绕城外

  其实并不远

  两年前，我们买房时还没有地铁的概念，只有少许眼光长远的人从那时便开始选中地铁楼盘。

  今天，地铁之于买房，已经成为一个重要的考量因素。

  不妨计算一下，周边有多少朋友在买房时提过“地铁”二字？交通方式的改变，直接引发了一场买房方式的革命。

  可以没有菜市场，不能没有地铁口。买房人王磊把买房目标放在了地铁2号线。“对于上班、娱乐都需要出行的年轻人来说，有地铁和没有地铁是两个概念。甚至，我认为，菜市场可以远一点，但是家门口不能没有天天上班乘坐的地铁。”王磊说，，自己从决定买房，就把地铁与房价、教育配套、居住环境并重，作为最重要的考量之一。

  三环外，绕城边，有了地铁照样买。三环外，这个曾经让我们觉得很远的区域，现在却成了楼市的主战场，更是大部分年轻人买房的首选区域。而让我们感到三环外甚至绕城外不再那么遥远的很重要的一个原因就是地铁。绕城变环境好、房价低，而且大多处于价值洼地。有了地铁，这些优势就能被更多人享受。

  地铁是最好的

  营销元素

  “有时候，你和买房人介绍了很多房子的亮点，但最终让他们敲定的，往往就是附近的地铁站。”

  在和平上东，一位置业顾问如此告诉记者。在她看来，门口有地铁站，有时候胜过销售人员说的千言万语。

  的确，地铁的出现改变了购房者的买房习惯，相应地，作为销售方的开发商也必须改变卖房的方式，用地铁牌来迎合买房人的需求，已是必然。

  地铁这张牌对开发商来说是如此地管用，以至于一些明明称不上地铁物业的房子，也在销售中打上了地铁旗号。

  由于轨道交通的作用，城市将呈扇形发展，而徐州商业将在扇形区域内出现多级中心，特别是城郊地区尤为明显。这对于地产营销也极为重要了。