山东11市房价7涨3降 济南涨幅最高首次超过青岛

 　齐鲁网7月4日讯 6月，全国百城住宅平均价格为11816元/平方米，比上月上涨1559元；在济南，房价在连续上涨5个月，每平米上涨近400元后，济南房价历史上首次超过青岛。

　　据《早安山东》报道，近日，中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。6月，百城住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32个百分点，同比上涨11.18个百分点。这是百城住宅均价连续第11个月出现双涨。有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。

　　一线城市中，深圳房价环比上涨1.97%排名第十五位，北京紧随其后，上海房价涨幅已排在二十名开外，广州排在四十七名。

　　而从山东来看，纳入统计的11个城市中，6月有7个城市房价出现上涨，3家下降，1家持平，整体来看，涨势明显。在全国房价上涨的城市名单中，仅山东便占据近十分之一的名额。其中，济南涨幅最高，超过1%，淄博、烟台、青岛、菏泽、德州、日照也分别有不同程度的上涨。仅威海、聊城、东营出现环比小幅下降。

　　值得注意的是，济南、青岛房价均已连涨5个月以上，并且济南房价涨幅最高。6月，济南新建住宅均价为8842元/平米，已经超过青岛位列山东第一。虽然青岛房价也已连涨5个月，但5个月的时间仅上涨了不到200元/平米。

　　由于近期两次土地竞拍直接拉高了济南东部的土地价格，有不少楼盘开始涨价，业内预测，7月济南房价或会继续升高。

　　此外，近日，济南市国土资源局罕见地集中挂牌出让30宗土地，总面积超过200公顷。这批挂牌的土地以老城区旧改、棚改项目为主，大多已被房地产企业提前锁定。