连云港市区14.5万㎡新房源领证 争取淡季逆袭

 每年的七八月份是楼市的销售淡季，购房者入市热情在酷热天气里降温，开发商推盘热情也在下降。今年的楼市却呈现出了淡季不淡的局面，在七月份楼市成交行情火爆依旧的同时，进入八月后，开发商推盘热情依旧高涨。记者从市住房局获悉，仅八月上旬，市区就有5个项目申领预售证，涉及房源14.5万平方米，其中商品住宅约13.6万平方米。

根据往年经验，楼市到了七八月份往往就进入了淡季，而从七月份楼市的表现看，今年的淡旺季之分并没有那么明显，刚需和刚改型购房需求稳步入市，房企在推盘节点的选择上，也没有刻意规避“暑期档”。一些热点板块内的项目抓住当前跑量好时机，趁热打铁，加快项目建设，适时推出新房源。

“本月以来，开发商的推盘热情仍然很高。”市住房局相关工作人员告诉记者，八月上旬，市区共有5个项目申领预售证，涉及商品房1805套、14.5万平方米。其中，商品住宅1155套、面积约13.6万平方米。

今年上半年，受各项利好政策的刺激，房地产市场呈现出近几年来难得的热闹局面，购房者的需求得到一定释放。对于开发商而言，随着市场需求得到一定满足，楼市去库存速度面临放缓的压力，如何抓住市场时机，无疑是一个考验。

进入下半年，楼市火热行情依旧在延续，借势加推新房源便成为各大开发商共同的选择。在供需双方的默契配合下，今年港城楼市出现了淡季不淡的好局面。

市区一家高品质楼盘的张姓营销经理告诉记者，开发商选择在此时加推新房源，即是为了在淡季里争取一个理想的销售成绩，实现淡季逆袭，为年终目标的完成打下坚实基础。同时，随着八月过半，楼市即将步入“金九银十”销售旺季，开发商提前领证，抢占市场先机的意图非常明显。

为了在“金九银十”期间再次掀起卖房热潮，开发商会选择在八月份提前领证，并将根据市场行情择机推出新房源。因此，八月中下旬，港城楼市有望迎来一轮楼市集中供应潮，开发商也将借助市民“金九银十”期间消费热情高涨的好时机，大打优惠促销，进一步刺激购房需求的释放，推动楼市行情热力再提升。（记者 朱国操）