10月房产市场回温 镇江商品房销售41万平方米

 　昨天，10月全市房地产市场相关数据新鲜出炉。综合来看，我市商品房销售呈现量价齐升的趋势，房地产市场回温。

　　权威部门数据显示，今年10月，仅市区商品住房销售面积达41.02万平方米，环比增长66%；价格方面，市区商品住房均价接近“7”字头，同比、环比上涨均超过10个百分点。

　　而从腾讯房产镇江站传出的统计报表来看，“金九银十”的最后一周（即10月24日至30日），全市商品房（不含拆迁安置房）成交约为811套，成交面积约为10.02万平方米。

　　从各房地产开发商的反馈来看，截至目前，10月的商品房销量已创今年新高。“国庆长假期间好似过了个小年，7天完成了1个月的销售任务”“南京客户帮助镇江消化了不少房源”“经历了2014年低谷期，现在终于熬到了市场回温期”……

　　业内人士认为，经过去年“镇江房七条”的精准调控，今年5月市政府发布史上力度最强、涉及面最广、含金量最高的镇江市房地产去库存方案，今年以来原则上不再新建安置房，特别是今年9月底10月初，全国多个城市实施限贷限购政策。在这样的背景下，市民的购房刚性需求、住宅改善型需求被释放；同时，作为沪宁线房价洼地的镇江，越来越受到周边城市购房者的青睐，助力我市去库存。

　　据介绍，今年市政府发布的房地产去库存方案，政策实施时间从2016年4月21日开始，截止日期为2018年12月31日。其中，政府性补贴全覆盖是此次去库存方案的亮点。一是对人才购房或购买成品住房或装配式商品房的，全面放开，不受购房套数的限制，均享受政府性补贴；二是本市市民能够享受政府性补贴政策，同时农村人口及外市群众购买市区商品房的，也享受政府性补贴政策。此外，公积金贷款购房的金融政策也作了进一步宽松性调整。如个人使用公积金首次贷款或已结清相应购房贷款进行二次贷款的，最低首付比例为20%。延长了公积金贷款年限、实施异地贷款业务、优化贷款流程、放宽了住房公积金提取条件等等。有置业需求的市民，可对照政策最大化享受政策带来的红利。（翟进）