睢宁县自然资源和规划局：直面“老大难” 为民实办事解决近2万户不动产登记历史遗留问题

 “盼了好几年，终于等来了房产证。感谢不动产部门的大力帮助，了结了我的一桩‘心病’。”紫金花园业主许女士，说起拿到手的不动产权证，禁不住夸赞道。

 许女士在2012年购买紫金花园小区房屋及车库一套，因购房款结算问题(因购房时间久无法提供全部购房款发票)，开发公司不愿与其共同申办不动产转移登记，本着化解信访矛盾，解决群众最关心问题的原则，经睢宁县自然资源和规划局多次协调，开发公司为其出具了办证材料，先行办证，取得证书的许女士对工作人员表示万分感激。

 健全化解机制。紫金花园系徐州京诚房地产开发有限公司于2008年分期开发建设，因竣工验收未通过多年来迟迟没能办理产权证，群众办证愿望迫切。睢宁县自然资源和规划局主动走访、充分调研、全面排查，将此类遗留问题梳理上报，协调各职能部门加快推进，通过联席会商、并联审批、证缴分离、宣传引导等机制，积极推进此类项目产权证办证问题化解，解决了大部分住户办证难。

 积极消化存量。“再难，也要直面问题、扛起责任、迎头而上!”睢宁县不动产登记交易服务中心主任周海波表示。开发企业注销、资金链断裂、手续不齐全、违法违规建设……房地产领域历史遗留难办证问题往往时间跨度长，涉及群众多，存在诸多政策和程序制约，处理难度大。睢宁县自然资源和规划局通过成立攻坚专班，上下一盘棋，精准施策解难题，本着“解放思想，尊重现实，让利于民”的原则，今年以来已为30个项目19799户解决了办证难问题。

 严格遏制增量。睢宁县自然资源和规划局实施用地审批、规划许可、土地供应、开发利用、执法监察等各环节、全业务链条封闭动态监管。同时严格市场准入，加强对在建房地产开发项目的过程性监管，严格落实“通报一批、整改一批、处置一批”，确保不动产登记所依据的要件齐全，常态化开展“交房即发证”，增强群众获得感、满足感。

 （文、图/由睢宁县自然资源和规划局提供）