“以前我们家住在天桥附近自建的两层小楼里，房子是30多年前建的，地势低，夏天下雨屋里会进水，晚上都不敢睡觉，不像现在的新房，到处亮堂，居住条件与之前比真是‘天上地下’。”住在徐州市玉棠苑E地块保障房小区的陈士兴激动地说。
“居者有其屋”，是老百姓朴实的住房愿望。记者近日从省住建厅了解到，自2013年以来，全省累计实施棚户区改造214.37万套（户），640多万群众像陈士兴一样“出棚进楼”，圆了安居梦。今年我省计划新开工城镇棚户区改造22万套、基本建成11万套，8月底已率先在全国提前完成全年棚改任务。截至10月底，全省今年棚户区改造新开工25.54万套, 完成年度目标任务的116.11%；基本建成14.52万套，完成年度目标任务的132%。
“期待早日住新房”
“我们一家三口以前住在40多平方米的老式小楼中，空中蛛网杂乱，化粪池漫溢恶臭，环境脏乱差。”近日，在南京市秦淮区中牌楼一期保障房项目部门前，64岁的徐睦邻说怎么也没想到，自己可以在住了20多年的地方，从旧房搬进新房，迎来居住环境的大变样。更让他欣喜的是，老街坊老邻居都在附近，还是能经常见面。“真是赶上了好政策，期待早日住进新房。”他高兴地说。
这种惊喜，居民张建感同身受。“以前我们一大家子共8人，住在自建的四间房中，住区巷道拥挤、脏乱，上厕所都得去公共厕所。只能说有个住的地方而已，根本没法谈环境。”张建说，去年9月启动征收后，他很快便去签约交房搬家，按相关政策，他和妻儿每人能分45平方米，想到一家三口可以住进135平方米的新房子，就充满了期待。
负责项目征收和建设的南京越城建设集团有限公司副总经理陶莹说，经过前期调查，为给居民最大实惠，中牌楼棚户区改造选择原地安置居民。主城区原地安置比较少见，征收启动3个多月，居民便全部完成了签约交房。为尽早让居民回迁，一期近400套安置房正紧锣密鼓施工，将于2022年底竣工交付。
南京市房产局副局长赵书健介绍，南京棚户区改造安置住房实行就近和异地建设相结合，优先考虑就近安置。异地安置的，会充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。
注重品质，打造人性化居所
记者近日来到徐州市玉棠苑E地块保障房小区，只见幢幢浅棕色的住宅楼整齐排列，离大门不远处便有一个供居民休闲娱乐的小花园，分类垃圾箱、无障碍坡道等人性化配置在小区中随处可见。徐州新盛彭寓置业有限公司项目经理周广照说，该保障房项目共分为4个地块，除了云龙桂花园还在施工建设外，其他3个地块目前已交付使用，2600余户拆迁居民迁入了新居。在建设中，他们致力于为居民打造人性化的生活空间，不仅强调住宅的均好性，还在建设中引入古典园林的设计元素，将多种绿植有机组合，营造出郁郁葱葱的生态景观，小区绿化率达30%。此外，小区还采用海绵城市设计理念，利用雨水收集系统将区域内降水用于小区日常绿化灌溉、场地浇洒和洗车，为居民打造宜居之所。
为让居民住得舒适，近年来我省各地在建设保障房时，越来越强调品质和精细。“南京保障房参照中高端商品房住宅区的标准建设，贯彻节能、节地、环保、方便、惠民的原则，以提高入住居民舒适度和满意度。”赵书健说。
“虽然棚改安置房属于面积有限的节约密集性住宅，但设计标准不低于同类商品房。中牌楼保障房建设，我们全部按中高端商品房住宅区的标准建设，绿化率达30%，容积率分别为2.0、2.4，希望给百姓一个真正舒适满意的居住环境。”陶莹说。
居住便利又幸福
近日，徐州翠屏山片区征迁改造项目指挥部，大大的公示栏上，公示着各家拆迁安置信息。指挥部不远处已经开始拆迁，这个近年来徐州实施规模最大的单体保障房项目，涉及居民3980户，面积约200万平方米，征收总成本约85亿元，周边配套有一流的医院、学校和商圈，高铁、地铁、主干道汇集于此，交通便利，建成交付后，拆迁安置百姓便可入住这个安居乐业的新天地。
今年70岁的陈士兴，已提前享受到住进新房的很多利好。在搬进徐州玉堂苑E地块保障房小区后，他每天早晨5点多便到小区公园锻炼身体，晚饭后也喜欢下楼转转，再也不用受过去住区没路灯、晚上黑乎乎一片的困扰了。地铁站、公交站、农贸市场、超市等配套，家门口一应俱全，“去哪里、买啥都方便，真是说不尽的好。”陈士兴说，他和老伴现在住的是两居室，搬进新房后，添了电视、冰箱等家电，生活越过越讲究。
“近年来，在棚户区改造中，江苏特别注重优化选址，以就近安置为主，并同步完善基础设施配套。”省住建厅住房保障与住房改革处处长唐宏彬举例说，南京市鼓楼区作为老城区没有空间安置，迁建的地方除了生活配套，还考虑建优质的医疗、学校等。徐州市用棚改区的空间建了医院、公园等，提升了城市功能，改善了原本脏乱差的城市面貌。（白 雪）
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