解读徐州“雨润现象”

以“产业带动、配套先行、产城一体、创新发展”的科学发展理念，铸就徐州雨润辉煌发展之路

◎徐州日报记者 郑微

雨润集团，一家集食品、物流、商业、旅游、地产、金融和建设七大产业于一体的民营企业集团，列中国企业500强第112位;中国民营企业500强第8位;2015中国房地产开发企业品牌价值50强第40位。“食品工业是道德工业，地产工程是良心工程”，雨润农产品集团资深副总裁、徐州项目指挥长杨总说，这样的理念，铸就了雨润高尚高贵的品牌气质。

而正因有此独特的经营理念，才孕育出“产业带动、配套先行、产城一体、创新发展”的经营策略，人们也才得以见识徐州雨润“产城一体”发展而铸就的精彩。

徐州雨润的发展模式：

“产业带动，配套先行”

徐州雨润新城依托雨润农产品全球采购中心而建设，是徐州雨润“产业带动，配套先行”理念变为现实的典范。

以道德铸就品质，用良心感恩社会，徐州雨润责任名企没有华丽的噱头和宣传。在“产业带动、配套先行”的开发理念下，先期建设了6万平方米徐州地区规模最大、配套最齐全、风格最别致的邻里中心，包含五星级会所，儿童乐园、游泳池、棋牌室、网球馆、篮球馆、健身房等配套设施应有尽有。还有25000平方米的大型英伦风情商业街，集吃喝玩乐购等多种生活配套于一体，全面打造一站式生活服务。

社区内建设的“冠军名校”少华街小学、省级示范幼儿园、省妇联幼儿园、幼教集团幼儿园，目前已经竣工，悉心为徐州西部打造“6+3”9年全龄段学区，筑就新人文高地。名校强强联合，让业主的孩子赢在起跑线。

“雨润四优”：

让雨润业主切实受益

为积极响应泉山区委区政府的“惠民小屋”建设工作，徐州雨润开展了“政府惠民包、雨润感恩季”的主题活动，在政府2大类18项服务举措“惠民包”的基础上，又推出“雨润四优”叠加礼包，对活动期间购房的业主，购房优惠、就业优先、创业优选、服务优待，用实实在在的举措，为泉山区民生事业作出积极贡献。

首先，购房优惠。高层房源享受交1万抵5万购房优惠;洋房享受交3万抵8万购房优惠;享受以上优惠的同时，再额外享受总价9折优惠;购房赠送政府惠民大礼包;购房赠送5000元惠民储值卡。

其次，就业优先。徐州雨润三盘联动，充分利用产业优势，全方位提供就业机会。项目运营后，可以提供直接工作岗位上千个，优先为雨润业主提供诸多就业机会。

再次，创业优选。结合徐州雨润农副产品全球采购中心内即将挂牌的大学生创业园和电子商务创业园，为雨润业主提供一流环境和政策，支持其创业孵化，将提供以下创业平台：大学生创业孵化基地;国际食品采购平台和保税仓库;徐州雨润电子商务服务平台;徐州雨润农产品物流平台等。

最后，服务优待。凡入住雨润新城的业主，享受两年物业费7折优惠;享受办理徐州雨润健康运动中心场馆一卡通7折优惠;享受新居免费开荒保洁一次;享受一年停车费8折优惠。

“有了雨润四优，我们这些业主不仅可以住在雨润、子女上学在雨润，还能够在雨润创业、就业。四优的每一项都惠及雨润业主，所以买这里的房子，一个字‘值’!真希望像雨润这样负责任的企业能多一些。”一位现场接受记者采访的叶先生如此表示。

雨润新城：

拉动西区全面发展的综合性项目

雨润新城，拉动西区全面发展的综合性项目，列江苏省重大项目和徐州市“三重一大”工程。徐州市委、市政府赋予它三大功能定位：徐州地区最大的菜篮子民生工程、城市西大门的形象工程、棚户区改造的民心工程。“先配套，后开发”的理念，造就了宜居宜业的生态人居环境。

雨润新城的邻里中心建筑面积6万平方米，投资两个多亿，整体建筑为英伦风格，周边高楼、洋房，鳞次栉比……是徐州地区，乃至整个淮海经济区第一家规模最大、功能最全、风格最别致，可为社区居民提供包括食、住、行、玩、乐、购，以及文化教育、运动健身、医疗卫生、金融、通信等内容的一站式服务中心。其高品质、首创新、独特性，对提升社区建设水平和完善社区整体服务功能，都具有极大的促进、引领和示范作用。

过去，人们对雨润的了解，也仅限于雨润冷鲜食品。如今看到邻里中心的精彩亮相，才知道雨润不仅做地产，并且做出了与别家不同的精品地产。

雨润社区邻里中心的精彩亮相，既具体展示了雨润新城的“新”，又形象地注释了配套先行的“先”，令人耳目一新。

徐州雨润农副产品全球采购中心：一个宏大的“菜篮子”落户徐州

作为江苏省重大项目，也是徐州市“三重一大”重点工程，徐州雨润农副产品全球采购中心一期现已具备开业条件，即将开门迎客。

2011年底，一项合作协议签署：江苏雨润集团将在徐州建设“雨润农副产品全球采购中心”。这一天，对于有着近千万人口的徐州来说，是个具有特殊意义的日子。这意味着，一个宏大的“菜篮子”落户徐州。

4年，弹指一挥间。如今，这个大“菜篮子”已神话般地矗立在徐州城的西部，让徐州人惊叹，让南来北往的人不由地停下匆匆的脚步，打量、探询、仰望这个巨大的“菜篮子”。

说起来，这个“菜篮子”还真是大：占地面积约1100亩，建筑面积达110万平方米。这里有果品区、蔬菜区、干调副食交易区;有香蕉房、冻品房、冷库加工房;还有粮油交易区、淡水交易区、特产交易区、食品城等等。

这只“菜篮子”里，“柴米油盐酱醋茶”应有尽有，“赤橙黄绿青蓝紫”色彩纷呈：香蕉们在现代化的香蕉房里、在弥漫的雾气中完成从青涩向成熟的华变;冷鲜肉将人们舌尖上的美味发挥到极致，“放心肉”再也不是一句空话。

冷冻、冷链、大物流——保证食品质量，减少食品损耗的系统工程。检测中心、结算中心、监控指挥调度中心、网络信息中心——实现物流园信息化、现代化的运营模式……这只大“菜篮子”将覆盖30个省会城市(全球采购中心)、300个地级市(物流配送中心)和3000个基地(农产品生产示范基地)。

这已不是普通意义上的“菜篮子”，这是一个有着现代物流体系的“菜篮子”;它彻底改变了传统的农产品交易模式，过去那种小农经济的“菜篮子”已不可与之同日而语。

雨润太阳城：创新居家养老方式 徐州地区居家养老项目的典范

“百善孝为先”。养老已成为中国人眼前的迫切问题。为长者提供一个舒适、宁静、受敬重而温馨的乐园，是老人的心愿，更是所有人的心愿。徐州人的精神是“有情有义”。“尊老重义”在有着悠久文化积淀的徐州有着深厚的底蕴和体现。

徐州雨润太阳城的定位为：养老休闲度假山庄。雨润太阳城择址在富有“山水石林之美”称誉的徐州市吕梁风景区。这里文化积淀深厚，历代文人墨客留下赞美吕梁山水的诗歌上百篇，民间故事和传说 50 多个，古迹景点 12 处，现代景点 20 处。

项目位于风景区内优美的白塔湖畔，沿优美故黄河从新城区30分钟车行内可直达。项目占地12万方，建筑面积7.2万方，仅为0.6的容积率，规划为“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”三大主题，是一处集“国际养老中心”、“市中心医院太阳城分院”、“养生居住区”、“滨水商业街”、“生态农庄”、“水上高尔夫练习场”六大功能于一体的养生休闲居住区。这里有全方位建设配套：5000平方米亲心苑养老公建，包含有1500平方米市中心医院太阳城分院和3500平方米太阳城大学及老年活动中心。

在这里，有特色滨水商业区，将打造公园式休闲高端商业街区。雨润食堂、雨润生鲜超市、雨润咖啡直接进驻项目地，且雨润食堂根据中国当代长者生活习惯，打造适合老年生活的养生菜谱，所需食材由雨润生态园、雨润农场、雨润物流园直接供应，免去中间采购环节，为饮食生活做好后勤保障。

65岁的某机关退休干部李先生参观了雨润太阳城项目现场后表示：“太阳城里配套一应俱全，有老年活动中心、社区医院、社区食堂、超市，还有家庭农场、高尔夫练习场、儿童乐园等等，闲时可以约上三两好友去活动中心健身、打牌、下棋，老伴可以去书画音乐室弹琴、画画。到了周末，可以带着小孙子去家庭农场里耕种、采摘，去儿童乐园游玩。如果想挥一杆就去高尔夫练习场打打球。”李先生动情地说，“这是我想要的生活!”

参观完徐州雨润所开发项目之后方才感觉：一个有责任的企业不仅仅建设房屋，更应该考虑未来市民入住的便利性;不仅仅打造环境，更应该成就市民的未来居住品质;不仅仅销售产品，更应该引进人才与带动区域经济的发展……这就是徐州雨润所正在做的!徐州雨润，好样的!

现在雨润新城一期全面封顶，徐州雨润也必将做出更多更齐全的惠民动作。

徐州雨润，精彩值得期待!