泉山区老旧小区改造多亮点

老旧小区改造是泉山区民生幸福工程之一。从2014年起，泉山区计划三年时间将全区200余个老旧小区改造完毕。今年是收官之年，将改造42个老旧小区，收官之战也已全面打响。在今年的改造中，主管部门推出多个亮点设计，值得市民期待。

老旧小区和新小区外立面一个色

老旧小区的邻居往往有高档小区，当老旧小区改造时，是不是要考虑一下改造后和邻居一起形成的总体氛围？

“就应该这样，如果不考虑周围环境，虽然和以前的相比是翻新了，但整体效果不搭。”泉山区房产服务中心主任刘明介绍，以金泉花园小区为例，典型的老旧小区，今年被列入改造计划。在设计该小区改造方案时，泉山区房产服务中心就考虑到了金泉花园小区的邻居——绿城紫薇公馆。这是一处高档小区，以灰黑色为外立面主色调。如果金泉花园小区改造后外立面的主色调还是以往的黄白，势必让周围区域的色彩不搭、不协调。经过论证，金泉花园小区外立面也采用灰黑色，和紫薇公馆外立面色彩融为一体。

三网入地向“蜘蛛网”说不

刘明介绍，在前两年的老旧小区改造中，并没有对小区内的“蜘蛛网”进行改造，今年在调研摸底过程中，发现百姓有如此诉求，决定在西苑民和南园和西苑民和北园两个小区进行试点，将电力、通信、有线电视的线路“三网入地”。

“说是‘三网入地’，其实是多网入地，仅通信就有电信、移动、联通三根网线。”刘明告诉记者，目前只是试点，所以仅在两个小区实施，如果试点后能保障市民使用质量且便于单位施工，在条件允许的情况下会逐步进行推广。

采取不同方式改造小区出入口

出入口是小区门脸，在今年的改造中，泉山区房产服务中心针对小区出入口做足文章。对于总体规模不大且小区道路对小区外主次干道没有影响的小区，改造中将进行道闸建设，不仅提升小区封闭性，还利于后续管理。据统计，今年将有20余个小区进行道闸建设。对于小区规模较大、出入口较宽且小区内道路较长的小区，在此次改造中将对出入口实施混凝土沥青罩面改造，这样的路面硬度和强度都很好，划线后和市区主次干道效果一样。目前，拥有44栋楼、7000余居民的纺南小区就将进行如此改造。

民和南园和民和北园居民在泉山区房产服务中心工作人员到小区调查摸底时反映，小区出入口多达五六个，多出来的是个别居民为方便自己出行开扒的，很不安全。所以在此次改造中，将对这两个小区的出入口进行封堵，只留3个使用。

不因有拆迁传言就不再考虑

在今年的改造中，矿南新村、淮海西路189号院以及原鼓楼公安分局西侧散居楼集中区被列入改造范围，三个小区的居民很是欣慰。

“我们这个小区传言拆迁多年，但始终没拆。就因为有拆迁传言，所以相关改造和我们无关。”淮海西路189号院的刘师傅指着小区内破烂不堪的路面告诉记者，破路难行不说，下雨必淹说明地下的排水管网也不能用了。

刘明表示，今年的改造计划专门考虑到了这些有拆迁传言但却迟迟不拆的小区。泉山区房产服务中心为此专门到相关部门，逐一摸底拆迁计划，只要两三年内不拆就进行改造。

他告诉记者，继2014年投资5400余万元改造78个小区、2015年投资4700余万元改造56个小区之后，今年泉山区将投资3500余万元改造42个小区，这是泉山区老旧小区改造三年工程的收官之战，现已全面开工，预计7月底完工。