泉山法院积极改进 司法网拍工作 今年前11个月网拍成交金额3.69亿

徐州日报讯（记者 郑薇）今年以来，泉山法院坚持问题导向，针对司法网拍中存在的委托评估时间长、评估价格虚高、流拍率高等问题，积极创新司法拍品询价机制，采取多项措施稳步推进司法网拍工作，成效显著。据统计，今年1-11月，累计上线公告拍品270件，已成交181件，同比上升18.8%；总成交额3.69亿元，同比上升25.4%，为竞买人节省佣金1845万元。

充分尊重双方当事人，减少对评估机构的依赖。以往，法院处理查封、扣押标的物，通常由当事人在法院主持下选择评估机构，进行委托评估。由于拍卖公司以评估价格为基础按比例收费，对拍品定价普遍偏高，有的甚至远远高出二手市场价格，从而失去了网络拍卖的价格优势。为此，泉山法院出台《关于执行程序中司法评估、拍卖有关问题的规定》，规定对已查封、扣押的标的物，当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许，保留价由当事人双方及其他执行债权人协商确定。

充分发挥市场对拍品价格的发现功能，合理确定拍品保留价。该院规定，如执行债权人与债务人之间达不成一致意见，原则上除标的物无法根据市场价格统计标准确定基准价的，由人民法院司法技术鉴定部门委托商业评估公司进行评估外，其他一律由执行法官通过询价方式进行采价，确定标的物基准价格。为确保标的物价格更合理、更贴近市场，该院还专门聘请在我市有较大影响力的专家和评估师为人民陪审员，参与二手房产和车辆的价格认定，并出具价格鉴定意见书。

充分做好各环节保障，提高司法拍卖的成交率和溢价率。一是让竞买人充分了解拍品的权属、现状、瑕疵等，以及办理过户的相关手续及费用；二是主动联系金融机构，为司法拍卖提供贷款业务，有效提升参加竞拍人数；三是加强执行力度，确保拍品具备即时交付条件。

据了解，司法拍品询价机制创新实施以来，自主议价的价格较以前的评估价更贴近市场，社会关注度明显提高，报名参拍人数大大增加，充分竞价也使当事人的合法权益得到有效保护。几年来，该院的上传拍品数、成交数均列全市基层法院第一，真正为当事人开辟了一条实现权益的“阳光通道”。