苏州“秋裤楼”被指烂尾 网传：资金链和高负债率问题

　　近日,有媒体曝称苏州“秋裤楼”或将烂尾。对此,东方之门开发商乾宁置业回应称,目前工程已进行至全面收尾阶段,幕墙穹顶下月将封闭,内部装修、机电设备安装等工作正处高峰作业期,项目预计于明年初交付。

　　据在施工工地现场的工人介绍,项目没有停工,现场堆放的设备为空调换热器、大型水泵及中央空调风机盘管,最近正在运输安装。

　　一位2013年购买东方之门房产的业主告诉记者,项目的确延期交付几次了,7月份刚签了新的延期交付协议,交付时间是2015年初,开发商按照合同约定进行了赔付。

　　东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍,该项目确实出现延期,主要原因有二:一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大,国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠,还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审,特别是在结构及抗震设计方面,均由住房和城乡建设部专家进行评审,时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域,周边配套项目及市政工程很多,相互之间关系密切,必须协调同步,在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

　　就网上传说的开发商资金链和高负债率问题。郑东辉说,乾宁置业注册资本12亿元,通过两家商业银行的贷款,对外负债总额为23.7亿元,负债率控制在60%左右。此外,目前项目已完成10亿元以上的销售额,且开发商目前已与第一太平戴维斯、世邦魏理仕等国际著名商业及物业管理公司签订长期合作协议,为今后的运营管理打下基础。

　　东方之门位于苏州工业园区,是苏州市在建的地标式建筑,此前曾被网友戏称造型像“秋裤”,成为网络热点。