10月商住用地供应持续稀缺 年底土地市场或回温

 当一系列放松楼市的政策逐步显现效益的同时，广深等地的土地交易市场随之开始活跃，然而， 与省内其他城市不同的是，东莞土地市场10月份至今依然处于“冬眠”之中。截至记者发稿时，10月东莞全市只有5宗土地挂牌上市，而面积也只有20万平方米。较之以往呈现环比下滑约5成，同比下滑约6成的清淡局面。对此业界看法截然不同，一部分认为土地市场将在年底升温，而另一部分人士则认为当前楼市走向不明，短时间内土地市场难言回暖。

  清溪商用地一枝独秀

  记者从东莞市国土交易网、国土资源局官方网站等公开的资料中了解到，10月东莞土地公开招拍挂行情依然延续着前几个月的清淡情景，十月即将结束，全市仅有5宗地块挂牌上市，加起来总面积也只有20万平方米。其中有4宗为工业用地，只有位于清溪的1宗面积约3.16万㎡纯商服用地出让。该地块是今年清溪镇首宗出让的商业用地，挂牌起始价格为每平方米1200多元，这一价格水平为当地历年来中等偏下水平。除此之外，整个10月，其他镇街商住两用地供应为零。

  年底土地供应或增多

  对于目前的土地市场行情，合富置业相关负责人表示，土地市场下半年成交将会继续放缓，主要原因在于政府减少商住土地资源供应。然而，以部分开发商为主的业内人士则认为，今年剩下的土地指标或在12月“爆发”，供应节奏将快速加大。至于成交方面，房贷新政等救市政策的出台，楼市回暖趋势势不可挡，开发商资金回笼现象好转的同时也调动了拿地的热情，预计东莞土地市场在年底将会“热闹”一番。