五成购房者认为政策不明朗 房价还高需再等等

在2014年第4季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，调查结果显示，58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点。近日，某房产网站发起了一项“2014年底购房置业大调查”，参与调查的网友中有53.73%的人选择淡定观望，暂不出手买房。

居民不爱储蓄爱消费

而居民在储蓄、投资和消费意愿方面，倾向于“更多储蓄”的居民占44.9%，较上季下降1.1个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.7%，较上季上升0.7个百分点;倾向于“更多投资”的居民占36.4%，较上季提高0.4个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“债券”和“实业投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为31.6%、16.2%和13.3%。

在其中，房价预期与购房意愿方面，58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点，37.6%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。对下季房价，17.3%的居民预期“上涨”，52.5%的居民预期“基本不变”，16.4%的居民预期“下降”，13.8%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.5%，较上季提高0.3个百分点。

政策不明朗，市民坐等抄底

在近日，某房产网发起了一项“2014年底购房置业大调查”，参与调查的网友中有53.73%的人选择淡定观望，暂不出手买房。不比往年购房大军盲目置业，现如今买房的市民也是越来越“精”，不再只是着眼于单个楼盘房价的高低，更多的是开始关注楼市大局。

有高达75.23%的网友表示，“因为国家楼市调控政策不明，想再观察下房价变动的情况，等待一段时间再出手。”

“今年我的很多亲戚朋友买房子，我从他们的经历来看，楼市的下行空间很大，谁不淡定谁就输了。”汉阳一楼盘里，看房的陈女士认为，各种楼市信号表明，武汉房价还要调，明年可能更低。

“一个关系很好的朋友急急忙忙买了一套光谷的房子，成交价是九千多，原本以为这个楼盘位于光谷盘区中心地段，房价会涨，结果迟迟没有上涨的痕迹。开发商做活动，新开盘的楼盘居然比我朋友买的还便宜。”陈女士说，不仅是开发商促销，央行还宣布降息，陈女士朋友购置的那套房更是一下子少了3万元的贷款利息。

张先生也认为，由于整体市场不景气，武汉很多新板块的房价也是按兵不动，部分楼盘房价甚至跳水，回到两年前的水平。“我差点买了墨水湖的一个楼盘，后来发现它降价降得很离谱，果断放弃了。”张先生说，基于媒体唱衰楼市，整体的房地产前景不被看好，他会坚定地观望下去，“说不定明年又要出什么新政呢，也许房价会更低。”