70城房价环比降幅收窄 一线房价止跌回升迹象明显

国家统计局18日公布数据显示，2014年12月，70个大中城市中大部分城市新房和二手房价格继续环比下跌，但跌幅延续收窄态势。业内人士分析称，一线城市价格止跌回升迹象明显。

　　数据显示，当月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，上涨的有1个，持平的有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。同比来看，70个大中城市中价格下降的城市有68个，上涨的有2个。同比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降10.3%。

　　二手住宅价格方面，2014年12月，70个城市中价格环比下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降1.8%。同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降12.5%。

　　“房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，总体来看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，去年12月70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

　　链家地产市场研究部分析师张旭告诉《经济参考报》记者，从2014年12月全国70大中城市价格指数走势来看，降价范围和幅度继续收窄，市场缓慢回升态势继续，尤其是一线城市二手房价格全面回升。

　　张旭表示，从各类城市的表现来看，一线城市止跌回升速度要快于其他城市。首先，一线城市新房平均价格指数涨幅要高于其他各线城市，其中深圳为近段时间以来全国首个新房价格环比上涨的城市。其次，一线城市二手房价格自2014年6月以来首次出现全部环比上涨。最后，一线城市一二手房价格环比平均指数均回升到100点以上，其他各线城市平均指数均处于100点以下，这一指标也显示出一线城市的价格止跌回升迹象明显。