一边是腾讯、小米、奇虎360、京东（专题阅读）、百度等互联网新贵，一边是方兴、远洋、华远、正荣、奥园等国内知名房企，以往看似不搭界的两个行业之间的跨界合作却成为眼下最流行的模式。景瑞与you+、正荣集团和小米、中国奥园与腾讯先后宣布合作。而不久前，方兴与腾讯、华远与奇虎360、远洋牵手京东金融等，更多的房企在谋求与互联网的拥抱。在业内看来，除了要提高品牌的影响力外，这样的跨界牵手，最根本的还是要解决“去库存，保增长”的现实问题。而两者如何成功融合激起化学反应，尚待考验。
互联网+ 能让房子更便宜吗？
无论是联姻互联网，还是学习互联网，开发商关心的还是卖房子，老百姓关心的还是房价能不能便宜。于是，便宜卖房、疯狂送礼，成了房企网企联姻后，对购房人最直接的好处。
6月1日上午10时，远洋地产与京东金融的二度合作再次上线，与去年双方的合作类似，再次推出房产众筹项目，上线京东众筹平台。据悉，其主要产品有两种，分别为白居易和装修白条。白居易是可以让购房者实现首付分期的产品。具体来说，即通过白条+为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，首付分期比例可达15%，贷款上限为80万元；而装修白条则是指交房后，京东金融将为业主提供10万元的装修白条额度。
据了解，远洋地产此次将为购房者承担6个月的分期利息，贴息额将达千万元级。此外，远洋地产还将拿出全国范围内的项目，共计168套房打折销售。
据业内人士介绍，互联网与房企的合作，可以减少营销上的大量费用，这些节省的费用被用在回馈购房人上，就能够推出更具竞争力的价格。但不同于在网上销售的电子产品，房子的价格尤其是老项目后期的价格比较稳定，无论是传统的方式销售还是通过互联网销售，一旦价格出现过大的波动，都容易引发前期业主的不满，因此，除了没有定价的纯新盘和少量特价房，大多数购房人希望通过互联网买到便宜房的愿望，目前还是很难实现的。
互联网+ 智慧社区是最好的落地方式？
互联网对房企的另一个诱惑就是智慧社区的概念。58同城在周三刚刚与远洋新天地项目签约，为社区提供量身定制的社区APP，包括智能拼车、定制早餐、上门修车、厨师上门等智能化物业服务。而家庭云管家则是与物业管理公司合作，打造社区物业管理增值服务，比如物业费线上缴纳、家庭老人小孩看护、社区活动搭建等等。
为什么房企要靠互联网帮助升级产品呢？最直接的原因就是当前住宅市场中同质化愈加严重。以往开发商在同质化竞争中，习惯靠更合理的户型或是更奢华的装修来吸引购房人。但如今，类似的手法已经被用到了极致。“装修都是一水的进口大牌，户型都是南北通透还附带赠送面积。”远洋新天地项目负责人刘禹辰就对北青报记者表示，无论是刚需还是豪宅，产品的同质化已经非常严重，这就需要开发商寻找新的不同点。
方兴地产与腾讯的牵手同样主攻智慧社区。据透露，未来方兴旗下社区将全方位融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等网络产品与技术。
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