宝信润山廷墅--2016徐州房地产发展高峰论坛圆满落幕

2015年12月13日下午，宝信润山营销中心内高朋满座，专家云集。由宝信润山主办的“领袖对话，远见未来” 2016年徐州房地产发展高端论坛在宝信润山盛大举行。

作为徐州地产圈内顶级的一场盛宴，本次峰会以“领袖对话，远见未来——2016年徐州房地产发展高端峰会论坛”为主题，《第一房产》特约评论员程枫，财苑地产副总经理刘彤，铜山区房产与住房保障中心主任孟庆杰，师大教授传媒副院长、广告研究所所长樊传果，宝信润山廷墅营销副总乌杰及宝信润山廷墅业主刘先生共同出席，解读徐州房地产发展现状与2016年的未来走势，以及新常态下房地产业投资方向。

展望未来：

机遇与挑战并存

去库存依然是主旋律

峰会分上、下半场举行，上半场研讨由樊传果院长、财苑地产副总经理刘彤就“房地产现状及未来”、“中国既有房地产积压库存下企业的出路，以及相关房地产投资”等主题发表观点及讨论。樊院长肯定了当下房地产“吻别黄金时代，拥抱白银时代”的观点，并指出去库存是未来全国三、四线城市房地产的命题，徐州也不例外;财苑地产副总经理刘彤则就跑赢CPI问题做了详细分析：银行利率降低，存款跑不赢CPI，股市跌宕只是少数人赚钱……在当下没有更合适的投资产品出现外，我们可以将眼光放得更长远些，城市化进程在继续，而房产是可保值增值的投资产品，相较于前几年的房地产投机，当下在房地产低谷时期投资依然是不错的选择;宝信润山廷墅乌总则表示：库存高是事实，但对于别墅这种高端稀缺物业来讲影响有限，避免同质化的竞争，好产品、高品质的项目方可脱颖而出。

铜山的高端住宅情怀：

买别墅必到铜山

峰会下半场则由铜山区房产与住房保障中心主任孟庆杰、财苑地产副总经理刘彤、宝信润山业主刘先生、宝信高层领导乌总共同出席，主要就“铜山的发展”、“买别墅必到铜山”等议题做了热烈讨论。首先孟主任对铜山的现状及发展做了简单说明及分析，孟主任表示，充分利用铜山撤县化区这一发展机遇，科学合理的规划设计，铜山万达、绿地等实力房企的入驻，再加上得天独厚的自然环境、徐州首屈一指的教育之源……置业者对铜山区域发展的肯定及对其前景的看好。2015年铜山的房地产销售额高达200亿，且就数据统计分析，徐州市区、徐州周边区域的购买人群占到八成以上。

《第一房产》特约评论员程枫则补充道：现在道路通畅、交通便利，随着五环概念的提出，三环已经不再是一个坎。而作为徐州唯一没有重工业的区域，铜山区拥有不可复制的山水自然资源，再加上低密度宜居区域的规划设计、商业配套的规划建设……铜山俨然是徐州的小副中心，成为高端置业者们的首选聚集地。

宝信润山的业主刘先生则分享了二次改善置业的心得：自己家住徐州市中心，此次购房是二次改善置业，顺应城市东扩南移的发展趋势，首先将置业区域锁定风景秀丽的铜山区，对比区域内几个别墅项目，就楼盘设计及品质、物业管理等方面考虑，最终选定宝信润山。刘先生表示，宝信润山集聚一林两河三山四公园优势资源，对保值增值有信心。

宝信润山廷墅乌总谈到自己多年来打造豪宅产品的心得，购房者选择这类产品，首先要注重产品品质，是购房者实实在在能得到的能看见的，是花巨资从客户角度出发打造的;其次是设计理念的超前，豪宅的设计理念必然要比普通住宅超前，几年后甚至几十年后依然是房产设计发展的趋势;最后是环境，环境优美是高端豪宅必备的一个因素。目前经济处于下行阶段，价格适宜，而且豪宅产品比较稀缺，现在购买是最佳购房时机。

生态墅级社区

二期廷墅火爆认筹

宝信润山为宝信控股精工地产典范之作，凝聚集团多年精工地产开发精粹，选址于彭城之南，贵脉祥地泉山脚下，紧邻徐州矿大、师大等人文教育区，此区域乃观群山绵亘，阅人文精华，揽繁华之盛，是为佳境。

宝信润山生态墅级住区，致力于用心打造极度稀缺、珍贵的生命滋养系统，外纳一林两河三山四公园，内揽十万平方缓坡叠泉整体公园。项目外部集聚楚河公园、无名山公园、迎宾公园、泉山森林公园等4大主题公园，形成了以植物造景为主，亭、廊、草地、湖泊、密林、竹丛等为辅的特色鲜明的园林景观，为老人提供360°富氧健身场地，为孩子提供自然成长空间，是全家人的健康养生福地。社区内10万平方缓坡叠泉整体公园，皇家台地园林、叠泉水系，打造多层次园林级社区景观，与周边无敌景观有机衔接，内外皆公园，处处是风景。

宝信润山廷墅采用全石材干挂立面，赋予建筑经典美感的同时，承载着品质与厚重的历史感，典雅高贵，百年之后风采依旧，真正经得起时间的考验。阳光私家会所，地下空间在原地面高度建造，相较于传统下挖地下室，采光效果极佳，同时规避了潮湿、渗水等问题。偌大的地下空间好比主人的私人会所，健身房、家庭影院、酒窖、古董鉴赏室、西式厨房等。

项目距泉山森林公园3分钟，距铜山万达广场5分钟，距泰山6分钟，距云龙湖、云龙山8分钟，距彭园10分钟;如此优越的地势是宝信润山热销的重要原因。

宝信润山廷墅一期倾城售罄，二期新品火爆认筹，320-550㎡宫廷合院别墅，全石材干挂立面，阳光私家会所，有天有地有庭院;皇家园林景观巨资打造，即将荣耀面世。目前，廷墅二期产品大部分房源主体封顶，石材幕墙已经开始施工。