去年马鞍山卖出23840套商品房 销售明显回暖

原标题：去年马鞍山卖出23840套商品房

2015 年，全市商品房( 不含安置房, 下同) 共成交23840 套，成交面积为253.41 万平方米，同比分别增长12.6%和15.6%。其中：全市商住房共成交19855 套，成交面积为218.18 万平方米,同比分别增长16.8%和18%。

2015 年，全市二手房共交易10283 套，交易面积为92.57 万平方米，同比分别增长40.8%和42.9%;二手住房共交易9918 套，交易面积为86.51 万平方米，同比分别增长35.8%和33.5%。

2015 年，全市商品房成交均价为每平方米5166 元，商住房成交均价为每平方米4822 元，二手住房成交均价为每平方米3862 元。

1 月11 日，这一组组刚出炉且看似枯燥的数字，不仅告诉我们2015 年马鞍山楼市已尘埃落定，而且也昭示着这一年马鞍山商品房销售明显回暖，成交价格稳定，二手房交易量大增，套均面积逐年增加，总体上平稳健康。

市区新房、二手房成交面积均创历史新高

数据显示，2015年市区商品房共成交15544套，成交面积164.4万平方米，同比分别增长27.3%和31%。全年市区商品房销售面积超2014年38.98万平方米，增长31.1个百分点(2014年销售面积125.42万平方米)，超历史最好年份2013年14.18万平方米，增长9.44个百分点(2013年销售面积150.22万平方米)，创历史最高记录。2015 年市区商住房共成交12991 套，成交面积140.71 万平方米，同比分别增长32.8%和36.6%。全年市区商住房销售面积超2014 年37.69 万平方米，增长36.6 个百分点(2014 年销售面积103.02 万平方米)，超历史最好年份2013 年6.99 万平方米，增长5.2个百分点(2013年销售面积133.72万平方米)，创历史最高记录。

同时，2015 年市区二手房交易7558 套，交易面积为65.87 万平方米，同比分别增长46.8%和43.3%;二手住房交易7311 套，交易面积为61.4 万平方米，同比分别增长47.4%和55%。二手住宅销售面积超2014 年55 个百分点(2014 年销售面积39.62 万平方米)，与历史最好年份2013 年相比增长15.8 个百分点(2013 年销售面积53 万平方米)，超2012 年64 个百分点(2012 年销售面积37.45 万平方米)，成交面积为六年来榜首。

消费以刚需为主，外地购房占比有所提高

据了解，马鞍山住房消费仍以刚性需求为主，改善性住房需求也有所增加。市场需求以30 岁以下刚性需求为主，50 岁以上改善性住房需求为辅。从购房人年龄来看：20 岁以下年龄购房371 套，占比2.4%;20—30 岁购房5130 套，占比33%;30—40 岁购房4430 套，占比28.5%;40—50 岁购房3880 套，占比25%;50 岁以上购房1733套，占比11.1%。

同时，省内其他城市居民和省外居民在马鞍山购房的占比有所提高。从购房人结构来看：2015 年市区销售备案的商品房中，按照购房人户籍所在地划分：马鞍山市区居民购房6465 套，占41.6%;所辖三县居民购房2330 套，占15%;安徽省其他城市居民购房4740套，占30.5%;省外居民购房2009套，占12.9%。

套均面积逐年增加，户型以中等面积为主

　　从户型结构来看，2015 年市区销售备案的商品住房中，套均面积为108.3 平方米，与2014 年相比套均面积增加3 平方米(105.3 平方米)，与2013 年相比增加3.5 平方米(104.8平方米),呈逐年增加趋势。

市场销售以中等面积户型为主，特别是120—144 平方米户型房屋增长较快。按照户型划分：90 平方米以下的占总套数的24.93%，占比较2014 年下降4.48 个百分点;90—120 平方米的占48.75%，占比较2014 年上升0.88 个百分点;120—144平方米的占22.08%，占比较2014 年上升3.27 个百分点;144 平方米以上的占4.24%，占比较2014年上升0.33个百分点。(记者 谈恒成 通讯员 杨洁)