2016，百姓生活更宜居

 本报讯（记者 郑微）2月25日上午，在全市住房保障和房产管理工作会议上，住房保障体系建设、物业管理提升工程、幸福家园创建、房产市场监管、数字房管等内容，被列入我市今年的住房保障和房管事业工作计划，让百姓生活更宜居。

  “去库存”

  推进房地产市场健康发展

  房地产市场“去库存”是2016年的重要任务之一。我市将商品房去库存纳入到2016年县（市）区重点经济工作目标考核内容，积极引导刚性需求和改善性需求，化解房地产库存，稳定住房消费，扩大有效需求。同时，加强市场监管，今年准备开展综合执法检查，对目前的销售环节、二手房资金监管等方面，进一步加强监管力度，来维护市场主体的各方权益。并且，加大对违法、违规使用房屋的查处力度，积极落实房地产调控政策，进一步规范房地产市场秩序。我市还将全面提升“数字房管工程”，通过“新建商品房的网上备案系统”、“存量房的网上备案系统”这两个系统，完善个人住房信息系统，强化房产信息使用，以加强对整个市场的监测、分析。

  住房保障体系

  推行住房货币化保障方式

  保障性住房建设，一直是百姓关注的焦点。2016年，我市市区重点抓好第七期保障房项目和第二期公租房续建工程，目前工程顺利建设，计划今年年底基本建成。其次，加快已建成保障房的销售、配租进度，提高入住率，努力把好事办好、实事办实。再次，贯彻落实好公租房、廉住房并轨运行的方案，并积极拓宽住房保障的方式，逐步实现从实物分配为主到货币补贴为主保障方式的过度，实现以货币补贴为主、实物保障为辅的保障方式，切实解决困难家庭的住房问题。同时，抓好窗口建设，规范窗口的工作程序，去年我市在各个社区都建立了住房保障的服务窗口，今年要加强住房保障窗口的规范化管理，方便群众申请申报，简化申请流程，方便群众办事。

  创新举措

  提升物业管理水平

  今年，我市将全力做好物业管理提升工程。在进一步完善政策法规的基础上，还要全力做好社区服务站建设，今年39个物业服务站的建设被列为为民办实事工程。同时，进一步健全管理模式，加大职能部门进小区的力度，推进公安、司法、城管等进小区工作，发挥职能部门在小区管理中的作用。再次，进一步加强物业企业资质管理，严格准入、退出机制，加大对“三无”企业的查处力度，加快诚信系统建设，定期公布物业服务“黑名单”和不良行为记录，规范净化物业市场。进一步健全小区管理考核机制，充分发挥区房管、街道办事处及社区的作用，建立分层管理、分级负责、齐抓共管的管理机制，促进全市物业管理水平整体提升。

  扩大创建范围

  今年全市创成幸福家园示范小区36个

  幸福家园创建被市委、市政府列为民办实事重点工程到今年，幸福家园创建在我市已连续开展5年。我市将继续开展创建活动，确保年底前在全市创成幸福家园示范小区36个，其中鼓楼、云龙、泉山区各4个，其他县（市）区各3个。同时，把幸福家园创建与国家生态园林城市、文明城市、省优秀管理城市及节能、节水、平安社会等创建有机结合，以幸福家园为标杆，带动小区管理水平的全面提升。