名字带“王、宝、强”字眼，买房可优惠？

  ◎徐州日报记者 王巍巍

  近日，王宝强发布离婚声明控诉妻子马蓉出轨经纪人，引起社会舆论广泛关注。更有媒体称其9套房产大部分在马蓉和其父母名下，一时间王宝强成为今夏最受同情的人。而在房产界，开发商也没有放过消费王宝强的机会，城南某项目即打出了这样的广告： 名字里带“王宝强”字眼的，买房可享优惠。

  城南某项目减价“关爱王宝强”

  近日，城南某项目发布信息称：为响应“关爱宝强，从我做起”活动，即日起凡是名字带王、带宝、带强的，购房减1000元，带两个字的减1500元，同名同姓的直接减2000元。

  相比同期其他楼盘的营销活动，该项目直接采取了“减价”的方式，王宝强是一个大众化的名字，只要名字里带有这三个字中的任何一个，都可以减免房价。业内人士表示，该活动有明显“蹭热点”嫌疑，且减价优惠政策诚意不足。

  目前该项目所在板块聚集了恒大滨河左岸、荣盛花语城、未来广场、国泰菁华逸景等多个项目，市场供货量大，竞争较为激烈。恒大滨河左岸推出了助威奥运的线上微信活动，在徐州举办起了“奥运会”，玩游戏，赢大奖 ；国泰菁华逸景启动了“金秋相亲季”，企图吸引年轻人目光；荣盛花语城项目为庆祝集团上市九周年，在售楼处举办了手机蓝牙摇一摇疯抢“现金红包雨”的活动。恒大、荣盛、国泰三家地产项目正陷入区域性的竞争抢客氛围。

  位于南三环与东三环的“城南板块”，地处新城、泉山、铜山三区交会带，地理位置特殊。近年来，随着东三环高架的建成通车和城南交通状况的不断改善，新城区的崛起，这个板块的地理优势已大大加强，优势不可同日而语，被业界赋予“新城门户”的内涵。

  从2006年苏商御景湾的建设，到后来的东南郡、滨湖御景湾、翡翠城、国泰菁华逸景等一大批楼盘相继入驻，再到荣盛、恒大地产的两强之争，该区域已然成为当下徐州楼市的热门区域之一。

  大盘动作频繁，备战“金九银十”

  2016 年上半年，房地产市场延续宽松政策，调首付、降税负、宽信贷，对市场刺激效应明显，2016 年上半年徐州房地产成交面积大幅度上升，一方面受房地产大环境影响，另一方面合理的价格推进了客户的购买需求，造就了上半年度徐州商品房、商品住宅成交量的大幅度上涨。

  而随着“金九银十”的临近，各大楼盘也动作频频，更有部分项目已经抢先开盘。8月13日，北区中心地标综合体君盛广场开盘即售罄，并加推部分珍藏房源，5.6米挑高Loft；苏宁广场响应苏宁置业特举办“8·18购房节”，整个购房节从2016年8月10日持续到8月18日，活动期间苏宁广场最后十席241㎡奢阔城央豪宅，每平方米直减81.8元；8月20日晚上，铜山万达广场大商业亮灯盛典即将盛大启幕，亮灯仪式是万达广场开业前最重要的节点，亮灯意味着开业临近；月星环球港推出国际公寓，共28层，1—4层为商铺， 5—28层为公寓，面积段为65—87㎡，层高是3.05米，总价30万起买三房两厅，这在整个徐州市场上性价比非常突出。

  上海同策市场部指出，在政策宽松刺激下，徐州市当前供应量、成交量均保持较高水平，但下半年“去库存”基调不变，预计短期内房价涨幅依然会趋于平稳。但从各大楼盘的表现来看，均希望抓住“金九银十”的黄金销售旺季。

  库存量仍在，开发商或仍以价换量

  据克而瑞和徐州房地产信息网数据，徐州 2016 年上半年商品房市场成交量呈上涨走势，住宅成交面积呈大幅上涨状态，随着救市政策的不断释放，2016 年上半年同比 2015 年上半年商品房成交量增长 33.06%、商品住宅成交量同比增长 23%，商品房及住宅成交量均呈大幅度上涨态势。

  透过 2016 年徐州商品房及商品住宅市场数据透析，供应量、成交量呈上涨状态，2016 年上半年，多重政策利好刺激需求持续释放及开发商各种优惠措施，促使了成交量的上涨，市场以去库存为主。在区域成交中，以云龙区、泉山区为主成交区域，鼓楼区及铜山区上半年住宅成交量也呈现大幅度上涨态势。

  尽管目前徐州楼市的周度成交量可圈可点，但依旧面临着较大的库存压力。“库存量是老生常谈，此外留意到近期热销项目仍然靠着低价来跑量。”不少业内人士认为，上半年的市场已经消耗了一大批刚需及改善型客户，相信销售压力将转借到下半年。“库存量仍在，购房力消化了，开发商不能因此麻木乐观，只能审慎乐观。”