我市建成省内首个房屋租赁服务和监管平台

徐州日报讯（全媒体记者 樊海涛）近期市住房保障和房产管理局建成了省内首个功能先进、高效便民、集大数据监管与开放式服务并举的智慧型住房租赁监管公共服务平台。9月28日，该局在新城区徐州报业传媒大厦召开新闻发布会，就这一创新成果进行了介绍。

今年以来，市住房保障和房产管理局紧紧围绕“以满足群众住房需求为出发点、以建立购租并举的住房制度为方向，通过市场满足多层次需求、通过政府主导满足基本保障”的指导思想,赴先进城市调研，高标准、高起点设计，建成了功能先进、高效便民、集大数据监管与开放式服务并举的智慧型住房租赁监管服务平台。

据介绍，该平台有五个子系统，即房屋租赁数据体系、合同体系、管理体系、信用体系、信息共享体系；具有十大功能，即房屋租赁、合同网签网备、竞价拍租、托管代筹、招商推介、经纪服务、资金监管、公共服务、便民服务、权威发布，另有三大用户端（官方网站、APP和官方微信公众号）。它具有以下主要亮点：

房屋租赁信息权威和真实。平台信息均“实人认证”，通过与公安部门实现房源信息与人员信息资源共享，运用开发的人员和房源识别审核系统，对在平台上的注册人员和发布的租赁房源信息进行智能比对，瞬间实现房源、人员信息真实性、合法性的核验，保证了人员和房源信息的真实合法性。

网签备案服务高效、智能。运用平台的租赁网络交易系统，租赁双方达成房屋租赁协议后，平台提供统一的房屋租赁合同示范文本，实现合同的智能化生成，使用电脑或手机等移动设备远程电子交互式签约，并自动完成房屋租赁登记网上备案手续，实现备案证明电子化。

资金监管服务安全、方便。设立房屋租金监管专用账户，平台交易资金智能化监管系统可根据租赁户需求，按照房屋租赁合同对租赁交易过程中的租金、定金、押金实时监管、网上支付，严格保障资金支付安全。

可以房屋租赁托管和代筹，服务更专业。培育和发展租赁专业化机构，以平台为依托，收集闲置房源信息，受房屋所有权人委托，全权受理房屋招租、出租、后期管理等事宜。受租赁需求方的委托，依托平台发布需求信息，为需求方筹集房源。

另外，利用该平台，招商推介服务更精准、更及时，竞价拍租服务更公平、更透明，租赁中介服务更规范、更专业。大数据监测分析更科学、系统，为精准调控市场提供决策服务。

该平台已于当日开始上线运行。它的建成和投入运行，标志着我市房屋租赁交易和监管模式从传统向智能化的根本转变，对房屋租赁公共服务和监管实现了多元化、智能化、规范化、多层次、全方位的创新，将进一步助力我市经济社会繁荣和稳定。

发布人：市住房保障和房产管理局