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2018年安徽城市地价监测报告公布 全省综合地价平均每平方米1801元

  中安在线、中安新闻客户端讯 记者近日从安徽省自然资源厅了解到,该厅通过城市地价动态监测数据处理系统,在十六个省辖市和县级巢湖市布设商服524个、住宅475个、工业300个地价监测点。通过对地价监测点的维护、评估、汇总、分析,形成全省2018年城市地价监测报告。

  2018年,全省综合地价水平值达1801元/㎡。从用途来看,商服、住宅、工业地价水平值分别为3118元/㎡、2738元/㎡、294元/㎡。商服、住宅和工业地价水平值之比由2017年的10.45:9.06:1变化为10.62:9.33:1。各用途地价水平值提升,差距进一步扩大。

  按三大地区分,皖南、皖北地区各用途地价水平值均低于皖中地区,地区间住宅地价差异最为明显,地区内部商服和工业地价差异显著。皖南地区、皖中地区、皖北地区各用途地价持续呈中部高南北较低的分布格局。皖北、皖南地区各用途地价水平值均低于皖中地区,住宅地价差异最为明显,皖中地区住宅地价达3537元/㎡,分别是皖南(2044元/㎡)、皖北(2011元/㎡)地区的为1.73、1.76倍。商服地价与工业地价差异最大,其中中部地区的商服地价达到工业地价水平值的11.14倍。

  按重点区域划分,“合芜蚌试验区”各用途地价水平值持续最高,三重点监测区域内各用途地价水平值均高于全省平均。三大重点监测区域的综合地价水平值“合芜蚌试验区”(2800元/㎡)继续保持最高,合肥都市圈(2167元/㎡)、皖江城市带(2169元/㎡)相对较低。其中,“合芜蚌试验区”的商服地价最高,为5932元/㎡,分别是“合肥都市圈”(3768元/㎡ )和“皖江城市带”(3489元/㎡)的1.57倍和1.70倍,工业地价差异最小。三大重点监测区域各用途地价水平值均明显高于全省平均。

  按重点城市分,合肥市各用途地价仍高居首位,各监测市工业地价相对较均衡,各用途地价水平值排序基本与城市土地等别一致。五个重点城市中,合肥市商服、住宅、工业地价水平值保持高位。商服用地中合肥地价(6744元/㎡)最高,是末位蚌埠市(1214元/㎡)的5.55倍。住宅地价芜湖次之,其次是淮北,最后是淮南、蚌埠。五大重点监测市工业地价水平在302至410元/㎡之间,相对较均衡。各用途地价水平值排序基本与城市土地等别一致。

  此外,全省各用途地价同比增速持续回落,且均低于全国平均水平。2018年全省综合、商业、住宅、工业同比增长率分别为2.56%、1.72%、2.99%、0.05%,综合、商业、住宅、工业增长率较2017年回落0.12、0.41、0.10、0.33个百分点。各用途地价增长率均低于全国平均水平。(记者 徐慧冬)

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