今年南通市区住房销售面积将创新高 均价稳定

记者昨天从南通市房管局获悉，今年以来，南通市区普通商品住房销售面积继续保持高位运行，在全年销量将再创历史新高的同时，成交均价基本稳定。

1至11月，市区普通商品住房销售面积244.77万平方米(19724套)，同比增长23.80%，和历史最高年份2013年的全年销量240万平方米大体相当，全年销量面积再创历史新高已无悬念。其中，崇川区、港闸区和南通开发区的销售面积187.81平方米(15522套)，同比增长28.96%。这三个区中，港闸区的销售面积最多，达74.55万平方米，增幅也最大，同比增长59.12%。

11月以来，受到各种利好政策的影响，市区普通商品住房销量继续保持高位运行，成交均价在基本稳定的同时还有小幅回升，市场总体运行良好。11月份，普通商品住房销售面积24.54平方米(2036套)，同比增长14.51%，环比增长3.72%，仅次于今年6月销售量，处于历史第二高位。出于年底销售冲量的考虑，不少开发商会继续加大营销力度，预计今后一段时期内，市场销售量仍将会保持较高的水平，并且价格基本稳定。

与新建普通商品住房销售量稳步增长相关联，市区二手房的成交量也同样呈现上升趋势，无论是1至11月份期间还是11月份单月统计，二手房成交面积均约占新房成交面积的一半。1至11月，二手住房成交面积122.12万平方米(13539套)，同比增长37.21%。其中，11月份二手住房成交面积12.03万平方米(1323套)，同比增长20.78%，环比增长14.25%。业内人士分析，二手房的销量增长，反映在当前房地产价格环境较为宽松、利好因素逐渐增多的背景下，市区住房市场的改善型需求占比较大，卖旧买新、卖小换大较为普遍。另外，学区房置换也有所上升。(冯宏新)

来源：南通网