南通2015楼市盘点：年终翘尾 完美收官

昨日，记者从市房管局获悉，2015全年市区普通商品住房销量较2014年增长22.76%，一二手房年销量均创历史新高。

去年1至12月，市区普通商品住房销售面积270.15万㎡(21787套)，较2014年增长22.76%;月均销售22.51万㎡，较历史最高的2013年增长12.45%，再创新高。其中，12月市区普通商品住房销售面积25.38万㎡(2063套)，与2014年同期相比增长13.51%，单月销量创历史新高。1至12月，市区二手住房成交面积133.46万㎡(14764套)，较2014年增长35.74%，月均销售11.12万㎡，同样创下历史新高。

市区楼市活跃，呈现“季季高”。去年一季度，因政策环境宽松，市区房地产市场逐步回暖、平稳过渡，出现 “三月小阳春”;二季度，伴随各种利好政策的出台，市区楼市销售量逐月递增，“红五月”“旺六月”如期而至;三季度，开发企业利用逐步向好的政策环境，采取去库存、促销售等方式，市区房产销量保持高位运行;四季度，房地产市场库存消化更加明显，楼市翘尾，完美收官。

从各区普通商品住房销售来看，2015年1至12月，港闸区销售面积81.05万㎡，较2014年增长55.8%，占市区总成交面积的30%，销量、增幅、占比均居各区之首。其他各区亦表现不俗，崇川区销售面积74.72万㎡，较2014年增长19%，占总成交面积的27.66%;通州区62.72万㎡，较2014年增长14.5%，占总成交面积的23.22%;开发区51.66万㎡，较2014年增长2%，占总成交面积的19.12%。从楼盘销售项目来看，市区全年共成交220个住宅项目，成交量前十名的项目主要集中于港闸区、开发区。

2015年，受政策大环境总体宽松和刚性需求、改善型需求不断释放等因素影响，市区普通商品住房销售量逐月放大，保持高位平稳运行，库存消化明显，供给相对稳定。今年，随着户籍制度改革的推进、城镇化进程的加快、二孩政策的全面放开，预计房地产市场将继续保持量价齐稳的态势。(贲腾)

来源：南通日报