尽管受到了春节假期的影响，但经过短暂的休眠期，2月下半月延续了年前的火热，楼市迅速回暖。据搜房网数据监控中心统计，苏州2016年2月住宅类商品房共计成交4866套，环比减少53.93%，同比增加72.19%，成交面积618135.2平方米，环比减少51.12%。非住宅2月共计成 交1059套，环 比 下 降60.22%；成交面积为89045.93平方米，环比降幅为58.88%。
住宅类成交在近4年的2月成交业绩中创出新高。
据了解，2月初，春节效应就开始显现，成交下滑明显。相比于1月底，2月初的成交量出现了小幅度的下降。2月5日，住宅成交量还在3位数，6日更因春节临近，楼市住宅成交下降到32套，进入春节假期第一天，也就是除夕夜，苏州楼市仅出现1套成交。整个春节假期，苏州全市商品房共计成交26套，成交面积3358.13平方米，同比2015年春节减少3套。
其中住宅成交24套，非住宅成交仅2套。
节后的第一周苏州商品房共计成交1275套，其中住宅1060套，非住宅成交215套。不过节后第二周，处在金三前夕，苏州商品房成交量猛增。据统计，2016年2月22日-2月28日这一周，苏州住宅成交2243套，非住宅成交454套。
从各区成交来看，吴中区仍然是支撑苏州楼市成交的重要片区。2月份，吴中区住宅成交1529套，再次夺得月度成交霸主地位。新区的实力也不可小觑，2月新区成交1305套，仅比吴中区少了224套，位列第三的相城区，住宅成交1069套。姑苏区和园区均处于“房荒”境地，月成交量分别是506套和457套。
成交均价方面，由于受春节期间成交的影响，2月份苏州住宅成交均价走势跌宕起伏，月度整体均价水平在15000元/平方米左右。（晓牧）
来源：城市商报
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