访上海建工房产徐州区域公司总经理 崔启明

  ◎徐州日报记者/缪穋穋

  2016年，注定是楼市最忙碌的一年。

  政策频出，扶持利好接连不断,央行降息、降低契税、公积金新政等,无一不是利好楼市;

  市政加速，地铁1、2号线和东、北、西三条高架的建设，助推徐州进入立体交通时代;

  房企争相分羹，各种营销手段齐齐发力，暖场活动、渠道推广、奖励举措、价格策略等等，花样层出不穷;

  买房需求持续释放，购房者热情再次高涨，无论刚需、改善还是投资，对于日渐回暖的楼市已经不再持币观望，入市积极性明显提高;

  然而，在徐州，有这么一家房地产公司，“君子素其位而行，不愿乎其外”，撇开浮躁的房地产市场，稳扎稳打，练好内功，只愿拿出最好的产品奉献给徐州人民。

  它就是——上海建工房产、上海建工“十三五”规划重点投资开发的徐州区域公司。

  带着对大型国有重点企业——上海建工雄厚实力的仰慕以及对汉源国际丽城项目的好奇，记者采访到上海建工房产徐州区域公司掌门人——崔启明。

  初见崔总，沉稳、谦和、温文尔雅，跟电视剧里霸道总裁的形象截然相反。穿着得体，处事严谨而细致，细节之处的修饰无不透露出涵养和气质……也许正是他的这种性格，造就了上海建工徐州项目的卓尔不凡。

  没有过多的铺垫和客套，跟崔总像老朋友般开启了交流。谈起市政规划了如指掌；说起上海建工多年来的建筑成就如数家珍；讲起自家建设项目了然入怀……有些人走向成功绝不是偶然，我想。

  建筑， 成就美好生活

  回顾上海建工多年的发展史，崔总说，六十多年来，上海建工多次刷新中国乃至世界工程建设史上的纪录。在积极参与中国城市化进程中，为各地奉献了众多工程精品，包括超高层建筑、大型桥梁工程、轨道交通工程、宾馆商贸楼宇工程、公共文化体育工程、工业工程、环保工程等。同时，在全球30多个国家和地区，承担了近百项工程，不少成了当地的标志。

  在参与国家的建设中，尤其从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：北京京西宾馆、国家大剧院、广州电视塔、人民大会堂上海厅、江苏江阴大桥、世界跨度最大的钢拱桥——卢浦大桥，世界第一条高速磁浮列车商业营运线，国内第一座外海大桥——东海大桥，468米的上海东方明珠广播电视塔，420.5米的金茂大厦，492米的环球金融大厦上海浦东和虹桥国际机场、铁路虹桥站、新客站、上海迪士尼等。“这些建筑个个都是响当当，在中国乃至世界的建筑史上都留下了不朽的业绩。当然我们集团的产业还伸向更多的领域。”崔总举例，上海野生动物园的园林景观同样是上海建工集团旗下的上海园林集团所修建。

  除了国内标志性的建筑外，谈到全球范围内的工程合作，崔总介绍了上海建工集团承建的美国纽约总领事馆、新加坡大使馆、援汤加综合办公大楼和援肯尼亚中非联合研究中心等。

  现在的上海建工集团已经打造出完整的产业链，从规划、设计、施工到运行保障维护；从工程建设全过程到高性能商品混凝土和建筑构配件生产供应；从房地产开发到城市基础设施项目的投资、融资、建设、运营。一大批专业技术能力强、经营管理素质高的企业在为社会提供全面服务的同时，塑造了“上海建工”优质品牌的形象。工程建筑成就包括近百座鲁班奖、数十座詹天佑奖等，拥有绝对的建设实力。2015年，上海建工总承包总集成建造的上海中心大厦荣膺美国LEED铂金认证，成为全球范围内400米以上的首栋LEED-CS白金级建筑。

  数百项荣耀加身的背后是上海建工的与时俱进与日益求新，并时刻以“科学、进取、创新”的企业精神兑现着更多的传奇。

  在采访中记者了解到，上海建工具有国家有关工程设计、施工和房地产开发等方面的最高等级资质，具备对外承包经营、外派劳务、进出口贸易等资格；集团优势使上海建工具备工程总承包能力、成套施工技术研发和集成能力、工程设计咨询和技术研发和集成能力、工程配套服务集成能力、产业集成能力和社会资源整合能力，形成了强大的综合实力。

  携海派风情，润两汉故地

  多年来，建工房产依托上海建工集团的整体优势，贯彻“和谐为本，追求卓越”的建工理念，发扬“科学、合作、进取”的建工精神，不懈追求“建筑、艺术、生活”的和谐相融，用心规划，精心建设，诚信经营，尽心服务，精益求精地为全社会和广大消费者创造美好和谐的空间，努力实现“放心房、买放心”的品牌境界。百年大计，质量第一。正是上海建工人的这种锲而不舍的精神，对每个项目都做到精益求精，对业主认真负责，才成就了今天上海建工在业界的口碑。

  崔总向记者介绍到，上海建工房产有限公司具有国内最高的房地产开发企业资质（国家一级），是上海房地产行业最早通过ISO9001质量管理体系认证的企业之一；曾获得国家建设部授予的“销售‘放心房’表彰企业”称号。近年来，先后开发了徐汇·龙兆苑、佳龙花园、上海滩·新昌城、海尚佳园、大唐国际公寓、上海滩·大宁城、浦江颐城、浦江坤庭等一大批优质楼盘和商务楼项目。

  徐州是上海建工房产进驻江苏省的第一块阵地，深耕十年、风雨绸缪，与运筹帷幄的地方政府和勤劳善良的徐州百姓结下了不解之缘，自然也对这里的两汉风情倍感亲切。当年通过徐州市政府招投拍先后在新城区拿下汉源国际华城、汉源国际丽城两大地块。出于对徐州房地产市场的信心和对徐州市民的回馈，上海建工又将备受热议的泉山区屯里南地块收入囊中。这里，紧邻云龙湖风景区，依山傍水，自然生态坡地。崔总说，未来这里将继续秉承上海建工一贯的海派风格建筑，为市民打造一块低密度生态宜居乐土。

  有了徐州的良好开端，上海建工又相继进驻南京、苏州等地。2014年1月29日，上海建工房产通过南京产权中心以公开竞标的形式，出资35.6亿元收购南京奥和房地产开发有限公司100%股权， 2014年10月22日，公司以31亿元的价格成功竞得南京河西南G-52地块中21-11、21-12地块。2016年1月29日，公司再次以64.8亿元成功竞得G68纯住宅地块，以4.256万元/平米楼板价轰动整个南京城。两年内建工房产在南京投入土地费用约为131亿元，可供开发纯住宅地上、地下为80万平米，预计营销收入达280亿元。

  终于等到你，还好没放弃

  “了解我们项目的人都知道，上海建工开发的小区虽然总体量不是最大的，但却是住着最舒服的。为业主服务的却是上海建工旗下，建设部一级资质企业——振新物业公司”。崔总说。“我们有位汉源国际华城的老业主，为了等丽城的房子，一直等了两年。前几天刚刚签约，业主的态度就是非上海建工房产不买。”谈起业主忠诚度，崔总自信满满。

  探讨汉源国际丽城备受关注的原因，崔总表示，高度关注是基于产品的成熟度、政策利好等原因，但更是因为上海建工一直秉持“用心”打造产品的原则。“好的设计才能成就好的产品，全线现房、3米层高，百米楼间距，是汉源国际丽城的标志，上海建工不惜牺牲容积率，拉大楼间距，层高也高于同类产品。现在的丽城，就是一座公园，2万平方法式景观中轴，人车分流，在这里，一砖一瓦都是美景。”谈起丽城的品质，崔总如数家珍。

  当然，产品再好，也需要配套支撑。据了解，汉源国际丽城是汉源国际华城的升级版，项目占据真正的新城富贵核心，尊享天时、地利、人和。西靠新城区市政府，东近综合商业体，北近四院（新城区分院）、奥体中心，南接国际教育名校。地铁2、4号线交会于此，目前地铁2号线已进入结构施工阶段，一期工程预计于2020年下半年通车试运营。

  项目由12栋高层、2栋低层沿街商业，是新城区独一无二的贵胄之地。滨水景观在现代社会备受追捧，2万平方法式景观中轴，徜徉公园美景；绿化率35%，容积率2.0，建筑密度仅11%。西门口的昆仑农贸市场，吃喝不愁；家门口的综合商业体，衣食无忧。无论是“柴米油盐酱醋茶”还是“吃喝玩乐住行闲”，样样齐全。崔总说，丽城项目已于2013年10月施工完成，实打实的真现房。88-166㎡户型跨度，能够满足各阶段需求的购房人群。

  “房子不是用来炒的，而是用来住的，我们欢迎各界朋友来小区体验。”最后，崔总用这样一句话结束了这段轻松愉悦的采访。阳春三月,草长莺飞。汉源国际丽城华彩绽放，终于迎来期盼已久的臻品楼王。现盛情加推景观楼王，88-89㎡金牌两房，110-142㎡奢华三房，160㎡阔景四房，大阳台，全视野，推窗拥景入怀，回首温馨满屋。