常州楼市库存下降明显 7月成交均价7004元/㎡

　　 昨天，市房管局发布7月楼市成绩单：商品房成交量有所增长，住房成交均价相对平稳，新增供应大幅减少，库存下降非常明显。至7月底，市区商品住房可售余量去化周期已低于8个月。

　　 7月，市区商品房销售备案面积69.17万平方米（6789套），环比增长15.00%，同比增长15.79%。其中，商品住宅销售备案面积56.03万平方米（4763套），环比增长10.49%，同比增长22.18%。

　　 上月，市区商品房成交均价6690元/平方米，环比下降3.66%，同比下降3.14%。其中，商品住宅成交均价7004元/平方米，环比下降0.57%，同比上涨2.23%。

　　 随着全国房地产市场恢复冷静， 7月份我市楼市销量回归常态，开发企业对市场预期较上半年有所回落，推盘量明显下降。上月，新增供应量延续6月下降趋势，较6月继续大幅减少，甚至低于去年同期水平。7月，市区商品房批准预售面积18.57万平方米（2261套），环比下降61.33%，同比下降20.84%。其中，商品住宅批准预售面积12.93万平方米（1102套），环比下降71.20%，同比下降21.49%。

　　 至7月末，市区商品住房库存去化周期为7.83个月，较上月又缩短了1.15个月，较2014年最高点缩短了10个月以上。

　　 目前，我市商品住房累计可售余量已保持连续20个月持续下降。