南京不动产登记部门禁止开发商扣留购房证明

 开发商不得扣留买房人的购房证明！针对近日有开发商为了争夺客户使出扣留购房证明的行为，南京不动产登记部门迅速作出反应，昨天傍晚发布告示称，如果开发商扣留购房证明，买房人可以向房地产市场综合执法办公室举报。

　　近期，河西南部多家楼盘被勒令不准捂盘后，纷纷准备开盘事宜。然而限购、限贷出炉后，这些曾经牛气冲天的楼盘发现，已经有一大半意向客户没了购房资格。于是，开发商对买房人的态度瞬间大逆转，纷纷主动出击邀请买房人到售楼处面谈。为了最大程度地争夺客户，多家楼盘售楼人员都要求买房人提交购房证明的原件才能参与认筹。这样一来，如果买房人要参加多家楼盘的认筹，就不得不到档案馆多次开具购房证明。

　　“要被开发商折腾死了！开发商自己心虚在抢客，偏偏要刁难我们。”正准备买河西南部房子的王小姐告诉现代快报记者，她打算到区域内准备开盘的几家楼盘都参与认筹，但每家都要求有购房证明原件，“可是，在档案馆排队一次只能开一张。”

　　为此，南京市不动产登记局发布告示称，房地产开发企业在商品房签订正式认购协议上传至网上房地产之前，不得扣留购房者开具的购房证明，应允许符合购房条件的购房人参与认筹，签订认购协议时再行出具购房证明；如房地产开发企业扣留购房者开具的购房证明，购房者可以向南京市房地产市场综合执法办公室举报，电话：025－84713318。

　　这意味着，开发商在买房人参与正式认购前，都不能扣留购房证明，而买房人可以用一份证明到所有楼盘参加认筹。

　　此外，告示中还要求，购房者应妥善保存购房证明。购房证明的有效期为90日，有效期内不得重复开具，如有遗失，须到原办理窗口办理遗失声明手续，在南京市不动产登记网刊发遗失声明，15个工作日后方可重新开具。原开具的购房证明不得用于办理备案、登记手续。

　　现代快报记者了解到，“一次只能拿一份购房证明”的要求，实际上堵住了漏洞。例如，如果买房人同时拿着两份购房证明，同时去申请贷款买两套房子，由于是同步进行，银行是无法查询到的，所以会给他同样的贷款规则，这可能导致原先需要8成首付的，结果5成就搞定了。（马乐乐）