无锡前三季度卖房达77663套 创历史新高

无锡重启限购之前的楼市可谓一片火热。昨天，市房屋交易管理中心发布的数据显示，今年3月份开始，随着外地投资需求和本地改善需求集中入市，无锡房地产市场一改前期平淡，市场成交量快速上扬，住宅库存明显去化，房价逐步上涨。

　　1-9月无锡市区商品房成交面积875.98万平方米（77663套），同比增长79.45%；　其中商品住宅成交面积798.46万平方米（66888套），同比增长87.27%。

　　相关人士分析，今年无锡的楼市特征明显：一是境内外市购房人比例大幅提高。1-9月境内外市人购买商品住宅套数占比达52%，这一比例同比增幅达83%。二是区域特征加强。滨湖区一直是我市商品房成交的热门区域，由于地理位置等优势，今年外地客户集中在区域内购房。1-9月滨湖区商品住宅成交面积同比增幅达到129%，为各区域增幅第一。锡山区由于一直是无锡房价低洼区域，今年也是需求购房集中区域，1-9月商品住宅成交面积同比增幅达117%。

　　房价飙升是今年许多购房者的切身体会。前不久国家统计局发布的“9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据”显示，无锡房价环比上涨8.2%，涨幅居70城之首。市房屋交易管理中心的数据也显示，9月份无锡市区住宅备案均价10346元/平方米。这是无锡房价首次破万，达历史峰值。

　　“短期之内房价应该不会再次大涨了。”业内分析，无锡在国庆期间紧急出台了稳定房地产市场的调控政策，随着相关调控政策的落实，外地人在无锡投资的需求将会受到一定压制，土拍“限价”也将给土地市场降温，这些都将抑制房价的进一步快速上涨。（仙林）