前十个月南通海门预销售商品房8776套

 今年前10月，我市楼市持续演绎热销势头。昨日，据来自市住建局统计，1至10月，我市共预（销）售商品房8776套，面积101.25万平方米，同比增长42.35%。

今年以来，随着周边城市楼市持续火热，进一步带动了我市的楼盘销售。全市所有开发商家家门庭若市，前10月销售月均达到了877套，去年同期月均630套。1至10月份，全市新批准上市商品房3799套，面积43.16万平方米，新上市面积同比增长3.53%，已预售商品房2186套，面积24.84万平方米，预售率58%。

截至10月底，全市商品房预（销）售8776套，面积101.25万平方米，同比增长42.35%，销售金额90.27亿元，同比增长64.46%。其中住宅7452套，面积91.06万平方米。商业用房销售也不断上升，前10月，商办类房子销售达到了1324套，面积10.19万平方米。

市区商品房预（销）售5431套，面积75.41万平方米，同比增长35.31%，销售金额74.15亿元，同比增长59.36%。

城区楼盘销售主要集中在目前有房在售的区域，乡镇今年的销售完全摆脱了前两年沉闷的局面，销售出现剧增的现象。叠商开发公司开发的玖星丽苑达到了241套的惊人销售量。其他中心镇的一些楼盘销售势头也十分良好。乡镇楼盘的热销，带动了所在乡镇的房地产的新一轮开发。据统计，今年以来，乡镇住宅、商贸等房地产开发项目施工面积79.53万平方米，商品房开发项目施工面积38.47万平方米，拆迁安置房施工面积41.06万平方米；其中2015年结转面积62.85万平方米；新开工面积16.68万平方米，其中商品房新开工面积1.38万平方米；竣工面积5.39万平方米，其中商品房竣工面积5.39万平方米；完成投资额12.91亿元。

新旧商品房的热销引发“办证热”。截至10月底，全市商品房共登记发证8965套，同比增长49.19%，面积103.36万平方米，同比增长82.97%。其中：住宅登记发证7648套，同比增长106.76%，面积90.31万平方米，同比增长101.99%；商业791套，面积6.95万平方米；办公64套，面积0.58万平方米；其它449套，面积5.41万平方米。

二手房共登记发证4569套，同比增长32.86%，面积50.28万平方米，同比增长16.42%。其中：住宅登记发证4353套，同比增长97.33%，面积44.87万平方米，同比增长100.67%；商业52套，面积0.54万平方米；办公85套，面积0.52万平方米；其它79套，面积4.35万平方米。

全市商品房的均价波动不大，由于10月乡镇楼盘销售上升，但乡镇楼盘均价明显低于市区。10月份，全市普通商品住房（去除精装修住房及别墅）平均销售价格为6926元/平方米，与2015年全年住房平均销售价格7056元/平方米相比，减少1.84%。10月份全市住宅（含别墅和精装修住宅）销售均价为7973元/平方米，同比减少2.11%，环比减少9.24%；市区住宅（含别墅和精装修住宅）销售均价为8633元/平方米，同比增长2.69%，环比减少9.02%。（陈亚东）