科研用地盖大楼对外销售？

  最近，南京江宁区东山街道居民向扬子晚报反映，在东山街道高桥社区范围内正在建的一栋高楼，疑似是社区出资建设的办公用房，且部分楼层已对外销售。居民反映的情况是否属实？扬子晚报记者进行了调查。  

  扬子晚报/扬眼记者 季宇轩

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  项目部负责人：大楼是由公司和社区共同出资建的，卖得太火，基本卖完了

  扬子晚报记者来到江宁东山街道，在上高路东侧、上坊派出所北侧的一块空地上，看到正在建的一栋十四层高的大楼。在工地西侧一施工告示牌上记者看到，该处建设项目为“江苏润桥电子科技有限公司研发楼”，建设单位为江苏润桥电子科技有限公司，施工单位为南京石羊建设有限公司，建筑面积近8万平方米，分地上十四层、地下两层结构，除主楼外还有裙楼。记者观察发现，整个大楼建设几近尾声，大楼正在安装幕墙结构。知情人士向记者透露，这看似科技类型企业的建设项目其实是由当地社区出资建设的。

  随后，记者来到该大楼项目部，遇到一位自称负责人的项目主管。记者表示希望能购买或是租赁部分楼层。这名负责人称，楼房只卖不租，而且现在才来有点晚了。“这个楼只有卖的，不租，现在除了五层、十三层、十四层，其他的都已经卖了”。那么，这栋大厦是不是高桥社区出资建设的呢？这名负责人回应称，高桥社区只投资了两千万元，另外的资金是建设方自己投资的。

  社区回应》》》

  该项目社区确实出资了一部分，但办齐了相关手续，并且没有对外销售

  扬子晚报记者来到高桥社区了解情况。高桥社区谢书记接受了扬子晚报记者的采访。他表示，投诉人举报并不属实。对于这栋建筑的由来，谢书记表示，这个建设项目证照齐全，土地是科研用地，早在2015年江宁区发改部门就已同意立项建设了。随后，谢书记拿出相关批文，其中江宁区发改局2015年36号文确实批复了江苏润桥电子科技有限公司的研发项目。批复文件显示，批复占地面积11.68亩，总建筑面积3万平方米，同时该项目领取的规划许可证显示2015年10月取得规划许可，建设项目总面积也是3万平方米。

  谢书记告诉记者，社区确实也是投资方，出资了两千万元。因此，在和建设方约定的合同中就对大楼的产权进行了分割，即裙楼和主楼的部分楼层属于社区，其他的归建设方所有。谢书记强调，高桥社区在整个东山街道并不属于经济收入高的社区，社区也希望通过这个项目来增加收入。

  还有疑点》》》

  社区和项目负责人说法不一，还有很多疑点

  记者调查到目前为止得到的信息是：项目负责人声称，记者想买房子已经来晚了，房子快卖光了；而社区一方声称，企业用章等都在社区保管，根本不可能卖出一套房子。规划审批中面积是近3万平方米，而建设公示牌中面积却是近8万平方米，这重重疑点很容易引发市民“联想”。

  记者通过天眼查查询发现，这家江苏润桥电子科技有限公司成立时间为2014年6月， 不到一年时间，这家企业建设科研楼的相关审批手续就已悉数办好。而施工现场负责人更是直言不讳卖楼，这样快节奏的建设很难不让人引发遐想，高桥社区是不是在企业建房的庇护下建设了自己的办公楼，这家“快速成长”的企业建设科研用楼究竟是不是为了科研？目前，记者已将相关情况向南京市江宁区相关部门进行了反映。扬子晚报也将持续关注此事。