徐州家装市场进入深度“洗牌期”

◎徐州日报全媒体记者 孟祥

徐州家装文化产业园位于云龙区万安路1号，是徐州市装饰装修行业协会牵头成立的利民惠民项目，得到市、区相关部门以及中国建筑装饰协会、江苏省装饰协会大力支持。2017年，荣获中国建筑装饰协会授予的“中国（徐州）家居文化产业创意园”称号。

产业园位于规划中的中央活力商务区核心板块，毗邻食品城、国际会展中心、东三环高架快速路、即将通车的迎宾大道高架快速路，区位及交通优势明显。作为全国首家以家装为主题的文化产业园区，这里为消费者提供全面一站式的家装、家居生活服务，集聚、发布行业大数据，以科技创新和专业监管推动家装行业健康发展，全力打造淮海经济区最具影响力的产业集聚区。随着徐州家装文化产业园的启用，更加完善了云龙区产业功能的布局，为全区产业发展增添新活力。

家装文化产业园是个全新的概念，消费者来这里能体验到哪些实用又便捷的服务呢？

家装文化产业园董事长杨光启告诉记者，产业园以会员制为经营核心，集家装托管、家装监理、家居生活、家装后服务、行业大数据发布、装饰投诉及行业培训为一体，着重打造特色的装饰公司集聚区、智能家居集聚区、F2C装饰主材包、B2B装饰辅材包、行业创新创业区。园区成立一年来，相继引进了北京达达装饰、上海荣欣装潢等一批国内知名家装企业和一线互联网家装平台，园区通过整合资源，集群化经营，建设300平方米的特色展厅，打造徐州唯一自有电商平台和先进的VR客户体验系统。

尤其是“全托化监理服务”，这是家装文化产业园以点带面、推动产业良性发展的拳头服务，通过合同造价审核、施工全程监理、私人家装档案、环保解决方案，为每一个消费者提供放心的家装体验。目前，产业园内已聚集了一批优质的装饰公司、智能家居、家具新材料等商户近40家，主要经营业务包括精装修、主材包自营与辅材包项目、电商平台营销、装饰公司旗舰店、培训学校等。

借助家装文化产业园这一平台，徐州市装饰装修行业协会通过不断规范家装市场行为，加强对施工管理、工艺流程、价格管理的规范化操作，强调公开透明，并通过拓展“家装文化”这一主题，为企业搭建诚信经营的平台，积极配合政府和相关部门将其打造成为引领我市家装行业健康发展、让消费者放心消费的场所，使老百姓真正得到实惠。

时代在飞速发展，我国家装市场容量已超过4万亿元规模，随着住宅产业现代化相关政策的出台，传统家装市场正在被颠覆。到2020年，江苏省新建成品住房比例将达到40%以上，住宅产业现代化总体发展水平居全国领先地位，初步实现住宅产业现代化。这也意味着，消费者以后买新房，毛坯房会越来越少，而全装修、精装房将多起来。

业内普遍认为，这将是一次重塑行业格局的改变，政府提出的供给侧改革产业调整，住宅精装修产业标准化是大势所趋，家装行业也是一个重新洗牌的机会。对于规模较小的家装公司若不能及时认清市场，可能会在市场的大浪淘沙中不断被洗牌甚至淘汰，由新房转向狭小的二手房装修领域，而传统家装公司更可能是结合家装宅配，开始新一轮家装+宅配的转变。面对着“互联网+”的时代浪潮，有观点认为，家装是非常重视线下的行业，纯线上不可能解决互联网家装，但线上线下一体化的家装平台仍是发展的大趋势，未来整合供应链和落地服务是关键，家装文化产业园的应运而生将加速家装行业O2O的变革和布局。

杨光启介绍，许多国内知名的一线互联网家装平台都是首次进入徐州市场。作为我市家装互联网智能产业的聚集地，园区引进国内最大的云端设计平台酷家乐，解决消费者“设计难”的现状，大大降低了家装设计的成本，提升了家装行业设计品质。同时，国内最大的主材包、互联网整装平台荟家装也落户产业园区，通过供应链管理+互联网渠道，实现终端销售全产业链产品，达到中小型家装企业快速发展与消费者装修过程高度满意的共赢局面。引入以在线平台和线下O2O生活馆为载体，为消费者和装企提供工厂底价、品质保障的家装材料。业务范围覆盖泛家居领域，致力于打通家装产业链、打造一站式泛家居平台。产业园还围绕“家”主题，积极开辟上下游产业链条，以婚庆为主题进行企业招商，一批充满活力的中小企业纷纷涌现。

面对着互联网和成品住房政策的双重挑战，就家装行业而言，整合资源与规范管理显得更加重要，以家装行业为代表的传统产业也正面临着转型升级的重大关口，主动应对不断变化的市场才是行业和企业的最佳选择。当前，徐州家装文化产业园着重推行的会员制、全托化监理服务、互联网智能家居体验及诚信家装平台建设等，将进一步发挥集聚效应，为一站式消费提供更多便利和保障，助推区域产业和经济的更快发展。