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在南京楼市各大板块中，房价只有“1”字头的楼盘早已成为稀缺产品，江北雨山路板块占据其一。近日，该板块内的低价盘中交锦兰荟发布了正在申领新一批房源销许的消息，令众多刚需族意外的是，原本17500元/㎡的房价竟要涨至20000元/㎡，有网友立即向市民热线12345投诉，要求其“停止涨价”。不过，在昨天收到的回复中工作人员称，房价过低有可能导致国有资产流失。
扬子晚报/扬眼记者 马祚波
距离上次开盘29个月，当时均价17500元/㎡
中交锦兰荟不仅是江北板块中为数不多的“1”字头楼盘，放眼全市也屈指可数。由于地处新兴板块之一的雨山路板块，中交锦兰荟的房价一直处于南京房地产市场的低谷，该楼盘上一次开盘还是在2016年7月，当时的房价为17500元/㎡，开发商一次性加推了500余套房源，因价格相对便宜，在开盘当天被买房人一抢而空。目前该板块内的新房均价为25000元-30000元/㎡不等，二手房的价格也在这一区间范围内。
蛰伏两年多的时间，这家楼盘终于要推出新房了。官方发布的通知中称，该楼盘即将于12月中旬开盘，一次性推出三期剩余12幢房源，共计816套，户型面积从88平方米到143平方米不等。
开发商“划重点”，买房人寒了心
然而就在这则通知中，开发商划出的“重点”却令不少刚需买家寒了心。原来，新一批房源的价格将“高于前期均价17500元/㎡”，开发商表示，本次开盘均价约在20000元/㎡以内，具体以销许为准。“南京不是限价吗？河西一直都没涨，凭啥刚需盘一个平方米要涨2500元？”有买房人收到中交锦兰荟即将开盘的消息后，对于房价的上涨相当不理解。他认为新一批房源的价格仍要保持在17500元/㎡，这是政府的限价政策所规定的。有相同想法的买房人显然不在少数，其中有人甚至向南京市民服务热线12345进行了投诉。
官方回复：防止国有资产过多流失
昨天下午，这位热心市民的提问得到了相关部门工作人员的回复，对其提出的疑问一一做出了回应。工作人员表示，新建商品住房销售价格不在《江苏省定价目录》范围内，实行市场调节价，由开发企业根据市场状况自主定价并对外销售。物价部门实行房价备案管理是对明码标价和价格行为进行监管。
该人士指出，中交锦兰荟属于区域价格明显偏低的楼盘，对该楼盘的销售价格，两年多以来物价和房产部门已经多次反复约谈，开发公司因自身属于国有企业，表示备案价格过低导致国有资产过多流失，无法承担相应责任。
为保障区域房源供应，该人士表示，近期两个部门再次约谈开发公司，最终开发公司经请示集团公司，作出让步，同意按照19800元/平方米的价格销售，该价格仍然低于周边楼盘。该项目备案价格经南京市房地产市场综合执法办公室研究同意，将于近期上市销售。
有业内人士表示，其实买家们质疑的并不只是这一家楼盘的涨价行为，而是担心南京严格的限价政策是否出现了松动迹象。楼市专家表示，各家楼盘的限价措施应具体问题具体分析，涨价的原因有的是“毛改精”，有的是产品类型进行了调整，不应一概而论，更不应将中交锦兰荟的此次涨价视为限价政策的松动。
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