江宁、江北、高淳 南京“1”字头低价楼盘“抢着”入市

  扬子晚报讯（记者 马祚波）南京的刚需客最近比较忙，从江北的雨山路到江宁的大学城，房价只有“1”字头的多家楼盘近日纷纷放量上市，中签率最低的还不到1%。

  12月12日晚7点，位于江北雨山路的中交锦兰荟举行了新一批房源的公证摇号，最终824套毛坯房源吸引了4638组买房人报名认购，中签率为17.8%。这些新房的面积从88平方米到143平方米不等，销许均价达到19800元/㎡，比其两年多以前开盘时的价格上涨了2500元/㎡左右。对此，开发商解释称由于其定价长期偏低，较低的价格容易导致国有资产流失，无法承担相应责任。在当地相关部门的协调下，最终该楼盘获准以19800元/㎡的价格对外销售。

  另一家上市的“1”字头楼盘来自江宁大学城的世茂梦享家，新近推出的84套房源维持原先15000多元/㎡的价格，因此吸引了13783组买房人报名认购，0.6%的中签率创下了史上新低。该楼盘上一次开盘还是在2016年4月，当时的均价为15500元/㎡，最新一批房源均价为15949元/㎡，在近30个月的时间里几乎没有涨价，而该楼盘的二手房报价已达到22000元/㎡左右，一二手房房价倒挂7000元/㎡，因而吸引了众多刚需一族的关注。

  房价只有“1”字头的楼盘还不止这两家，高淳宝龙广场在12月10日领取了216套房源的销许，户型面积约100平方米至116平方米，销许均价只有10506.49元/㎡；同样位于当地的高淳雅居乐则在12月11日领取了215套房源销许，房价仅为8075元/㎡，不到万元的楼盘在南京也算是凤毛麟角了。低价楼盘的纷纷入市给了刚需买家更多置业的机会，在业内人士看来，一方面是“熬不住”的开发商在年底完成销售业绩的需要，更为重要的是，市场对于楼市今后走势如何心里没底，多数房企宁愿选择“落袋为安”而不是过分期待明年楼市的“反弹”，买房人在近期面临的选择将越来越多，房价也将继续保持平稳。