南京现天价学区房 挂牌单价超过8.8万

　　现代快报记者在网上发现，这套北小学区房位于公教一村，面积97平方米，挂牌总价856万元，算下来单价约88247元/平方米。

　　附近中介人士介绍，这套房子已经挂牌1个月左右了，但还没什么买房人去看过。“我们都很少向客户推荐这套房子，偶尔提到，客户就是好奇为什么这么贵。”一位中介表示，这套房子的主要卖点是有一个80平方米的院子，而且家中装修很好。

　　我爱我家提供的数据显示，公教一村的房子目前实际成交单价在5.1万元出头，房主的报价在5.2万元左右。

　　该公司人士表示，这个小区是1980年建的，因为是学区房且紧靠着北小，加上小区维护得不错，因此价格高昂。“5万多的单价，学区因素占了大半。因此像单价8.8万的这套房子，虽然有个大院子很稀缺，但比市场价高太多，说明房主并不急着卖。”

　　除了这套房子，在学区房进入交易旺季的当下，也有部分房主报出了很高的价格。

　　比如，属于银城小学学区的育才公寓，一套66.95平方米的二手房，报价395万元，单价达到5.9万元，而目前该小区的普遍报价在4.3万元左右。拉小汇文双学区的天玺国际广场，目前单价大约5万元，而有的房主报价超过6万。刚成为芳草园小学学区的中海凤凰熙岸，房主普遍报价在4.5万元之上，而有的房主报价已超过5.6万元。

　　提醒

　　业内人士指出，买房人在购买二手房时还是需要多比较，冷静出手，特别在购买学区房时不要忽略了学籍是否占用等重要因素。　　（马乐乐）