绿城东方雅园为东城竖起品质标杆

◎徐州日报记者 王巍巍

徐州楼市近来的焦点在哪里?如果你这样问业内人士，你恐怕会得到几乎一致的答案：绿城。2015年，绿城紫薇公馆卖出去129套房子，却跻身市商品房成交金额前十。紫薇公馆在徐州创下了空前的别墅销售业绩，也让人对其在2016年的表现充满期待。

自绿城进驻和平路延长段打造东方雅园项目的消息发布以来，关于项目本身的讨论迅速成为徐州楼市讨论的热点话题：一是作为绿城在徐州东部的首个作品，会否给这座城市留下一座高品质居住地标?二是绿城会给高铁板块带来怎样的价值提升?三是东方雅园销售中心开放后，源源不断的来访者从何而来?

东方雅园让东城

再一次成为焦点

10年，26个高品质小区，总建筑面积1300万平方米，容量23万市民的新社区……和平大道这条“黄金走廊”，两侧高楼林立店铺成群。金龙湖周边，五星酒店、麦德龙、迪卡侬都已建成营业;徐州二院、三院分院选址在建;徐州东站东侧将再建30000㎡新站房，地方配套建设附属商业设施3000平方米;郑徐客运专线2016年正式通车;徐连客运专线获审批，预计2020年通车……

高铁、地铁大大缩短了区域之间的距离，减少出行时间，并不断改变着人们的居住理念。近几年来，徐州东区的变化与发展，加速了区域发展成熟，更让人们看到了双铁核心圈的价值潜力。

东方雅园位于振兴大道以东，玉湖路以北，东南紧临东区最大的、5万平米市政建设邻里中心(包含农贸市场、便民早餐点、医疗卫生服务中心、文体活动中心、老年活动室、便利超市、邮政储蓄等生活配套);小区的背面是政府重点打造的高铁商业大道——中央大道。麦德龙超市、奥特莱斯品牌折扣旗舰店、金龙湖风情小镇、博顿温德姆五星级酒店也在项目的北面与西面。

东方雅园项目交通便利，离市区仅20分钟车程。距高铁东站1.3公里。地铁1号线振兴大道站与小区一路之隔，乘坐地铁5分钟即可到达万达广场，15分钟到达市中心彭城广场。3W、10W、72W、80W等多条公交路线从项目经过。

如今的东区，和平路板块已经成了炙手可热的“新淮海路”，随着地铁一号线的建设，品牌房企的入驻，一条聚集了商业、金融、文教、娱乐等服务行业的商业圈正在发展壮大。绿城东方雅园的进驻，无疑是这次发展中重要的一环。

绿城园区服务关爱业主一生幸福

宋卫平反复强调“绿城将由一个较好的房产品的营造者，转向一个城市生活的综合服务商。绿城因品质而生、因客户而生。毫无疑问，绿城应该坚持品牌品质，坚守对客户的无底线的服务。下一步绿城的主要工作是提高软性的服务增值，我们希望把服务这块软性的，包括规划、设计，围绕生活、教育和健康等一系列内容做强，以此进一步提高产品的性价比，以增加服务厚度为出发点，进一步优化开发模式。”

作为理想生活综合服务商，园区服务体系是绿城视作与硬件产品品质同等重要，甚至更为重要的核心价值，而这些更成为项目与其他项目住宅最大的区别。

绿城创建的“绿城园区生活服务体系”，整合了健康医疗、文化教育、居家生活等三方面的园区服务产品，从业主的起居、健康、心灵生活到永久教育等诸多细节，都可在此获得完全的满足，贴心服务每一名业主。

东方雅园全面引入了绿城园区服务体系，为业主提供健康服务系统、文化教育系统、居家生活服务系统等全面关怀，满足各个年龄层业主的服务需求，匹配大家名流的尊贵生活。

绿城东方雅园提供的健康服务产品有公共卫生防疫信息发布与提示、健康咨询、基本身体指标检测、家庭环境健康指导、健康讲座与沙龙、老年人健康服务等。文化教育服务是指通过组织教学、文娱活动、旅游等形式满足业主对求知、健体、怡情及自我实现等精神层面需求的服务。同时，绿城东方雅园为园区业主提供覆盖少儿、中青年、老年三大群体的文化教育服务!丰富业主的精神生活和社区精神氛围。

现在，只要愿意，业主可以在这里享受“全绿城”的生活：孩子放学之后，可以到四点半学校由专业老师辅导功课;老人可以到颐乐学院学习琴棋书画、陶冶情操;还可以享受社区食堂的定制化送餐或净菜配送服务;定期到园区健康服务中心进行体质检测……

在徐州，目前尚未有一家楼盘的物业服务达到如此标准。从业主的起居、健康到教育，绿城的园区服务几乎无所不包，并渗透到业主的日常生活中。

标杆品质为市民置业提供新方向

纵观徐州楼市，每一个区域的跳跃和升级都少不了“价值推手”。譬如，万科2012年斥巨资打造九里山北，如今该区域日益成熟;雨润地产进入城西，打造雨润新城和农副产品采购中心，使该区域成为徐州的西大门;云龙万达广场开业，推动了庆丰片区商业中心的形成，带动了荣盛、华润等房企的进驻。如今，绿城东方雅园落地金龙湖畔，以高品质的人居环境为支撑，将为汉源大道以东迎来重大转变契机。

“东区楼盘众多，且各有特色。但兼顾企业品牌、建筑品质、物业服务、自然环境、配套设施的楼盘却非常稀缺。”对大多数想在东区购房的市民而言，一个整合了所有资源、满足购房者心理需求的楼盘是众所期待的。

那么，区域内究竟有没有既是“一步到位”，而且建筑品质、园林景观、生活配套全方位提升的标志性项目?毫无疑问，近期亮相的绿城东方雅园担任了“终结者”的角色。

绿城东方雅园项目总建筑面积15万平米，总占地74亩，由84-118平米瞰景高层、120-228平米坡地洋房组成。小区总户数约1000户，由12栋住宅、1栋LOFT公寓及沿街商业组成。产品类型涵盖坡地洋房、观景高层、配套商业及高端办公。外立面采用海派新古典主义的建筑风格，景观采用清新、明快的新亚洲园林风格。小区人车分流，车位配比1：1，洋房的面积为120—228㎡之间，一梯两户;高层户型面积84—118㎡。

从产品上来说，东方雅园的定位是平民化的。其优越的地理位置、丰富的社区配套、完善的物业服务、堪比公园的园林设计均是现代理想生活的标准配置，满足了绝大多数刚需和改善型置业者的需求。

东方雅园最独特的价值在于，它是一个房企品牌、自然环境、楼盘品质、周边交通、物业服务各方面尽皆优质的社区，这是很多项目无法同时兼备的。从这一角度上看，东方雅园的出现将可能改写东城的气场和气质。