建设徐州鼓北新风尚 ——苏宁置业在徐州之苏宁·悦城

  1、“低温29℃，高温37℃！热、热、热，热死了！”

  “大家都几分熟了？我这孜然椒盐都准备好了！”

  “这几日，凡是对你说‘哪儿凉快上哪儿呆着去’的人，对你都是真爱！”

  ——这是近几日徐州的朋友圈里颇为流行的几句话。的确，徐州正经受着今夏入伏以来最灸热的“烤”验。尽管如此，我身边采访一线的同事们依然孜孜不倦地工作着，采访了许多汗水挥洒在我市各个战线上的劳动者，这其中就有北三环高架桥的建设者们。

  站在高架桥上，同事不仅了解到北三环高架将于今年10月1日建成通车，还意外地俯瞰到桥下南边不远处，位于天齐路东侧有一片正在建设中的“城”，建筑工地上建筑材料堆放整齐，已高出地面的楼大约有3栋，有的已经建至4层了，像是一个住宅小区！一栋栋规划整齐的楼房与周围天齐村民们的自建房形成了鲜明的对比。他们很好奇，这是什么地方？谁开发的？是哪个新建小区么？

  无独有偶，一位住在九龙湖附近的朋友说，前几天晨练时，沿着天齐路一路向北跑步，过了九里山、万科城，继续向北，想近距离看看三环高架建到什么程度了。等刚跑过西月河桥，被右前方一片建筑吸引住了，几个月没来，这里什么时候矗立起了这么个楼，从外观上看，既像是个会所，又像是个售楼处，尽管外面没有任何文字标识。顺着路再向前几十米，上方就是已经建起的三环高架桥了。再沿着东向走向的西月桥北的小路向东走去，看到河北岸是一片正在建设中的楼群。看样子，这还真像是个新建的住宅小区啊！他又原路折回，试探性地走进这个楼的大门想一探究竟，因为当时还早，只七点十几分，大门没开。朋友贴着玻璃大门上向里张望，隐约能看到大门往里应该是个大厅，在门里右侧有个前台，后面墙壁上好像标着“苏宁·悦城”几个字。

  苏宁·悦城？难道这就是苏宁在鼓楼区的另一个新项目？对！这就是苏宁·悦城！也就是上面同事提到的从北三环高架上看到的，位于天齐北路东侧的那片“城”！这是苏宁置业在徐州开发的第二个项目——苏宁·悦城！

  2、苏宁落子徐州鼓北

  2015年9月17日，对苏宁控股集团来说，是个好日子，因为其旗下徐州苏宁置业有限公司在徐州九里山住宅项目顺利摘牌，就是现在的苏宁·悦城。该项目位于徐州鼓楼区九里山北部片区，为鼓楼区重点打造的新型生态居住区。距市中心约6公里，距徐州最优质的自然景观——云龙湖约9公里。项目东至规划商业地块、南至丁万河、西至天齐北路、北至三环北路，分为A、B两个地块，总用地面积约182092㎡，总建筑面积447874.14㎡，其中地上建筑面积364180.06㎡，地下建筑面积83693.08㎡，项目以围合式布局，塑造大体量中心景观的设计理念，拟建设成以“18F和32/33F高层产品”为主的首置及改善型住宅项目。另有配套商业街、幼儿园、会所和社区服务中心。

  苏宁置业在徐州就形成了以市中心的苏宁广场为城市综合体，以鼓楼北的苏宁·悦城为生态住宅的地产战略布局。

  3、生态美九里，水岸生活城

  九里山，横亘在徐州城西北郊，东西长4.5公里，共有9座山峰，状若蜿蜒的虬龙，据说最高处只是海拔143米，其西峰状如伏象，也有象山之说。民间传说韩信在九里山下设十面埋伏、围困楚霸王，留下了白云洞和磨旗石古迹。徐州，群山环抱，易守难攻，自古为兵家必争之地。九里山得天独厚的战略位置是“五省通衢”的徐州固若金汤的天然屏障。据古文记载，从春秋战国鲁成公18年（公元前573年）到1949年中华人民共和国成立之前，在徐州一带发生的规模较大的战事就有400余起。“九里山前古战场，牧童拾得旧刀枪”就是对此最好的写照。

  而今，徐州鼓楼区已经将九里山北规划作为近几年的发展导向，重点是加快鼓楼万科城、苏宁·悦城，徐矿城建设，梯次推进九里山景区开发，九争用五、六年时间把九里山建成可以承载20万到25万人口的重要片区，打造成鼓楼的副中心、新的增长极。

  此外，鼓楼区还不断强化环境保护，强力推进生态环境建设。加快工业企业退城入园，显著改善城市北区空气环境质量。大力实施“天更蓝、水更清、地更绿”工程，随着丁万河沿线生态公园、徐州市防灾公园的建成以及九里山公园建设，昔日的“九里山前古战场”已逐步变成生“一山一湖一条河”的生态宜居新鼓北了。

  不久的将来，当你从苏宁·悦城出门南行，便可沿着水流清澈的丁万河信步闲庭、边欣赏着两岸桃红柳绿、边闻嗅着鸟语花香，边呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，好一个风光旖旎的水岸生活！

  4、东倚天齐路，北靠三环高架

  苏宁·悦城位于天齐北路和三环北路的交会处的东南方向。东倚近几年才修好的天齐北路，北靠北三环高架。如果从市中心彭城广场出发，一条中山路向北，行至二环北路西折至天齐南路再北行，沿着一条天齐路，穿越九里山，经万科城跨西月河桥，东靠就是苏宁·悦城。如不堵车，以正常车速，也就二十分钟可达。随着苏宁·悦城的即将建成，现在已通到万科城的17路、605路和612路三条公交线路应该会延伸到此。而“十一”即将建成通车的北三环高架，更使从悦城到西区、东区、中心区，乃至南区都不再是难事；规划建设的地铁二号线恰好穿行地块周边，并且设立站点，未来这里交通四通八达。

  5、便利生活配套还会远吗

  顺着悦城周边走一圈，可看到，除了周边一些小商店，和村民们的自卖露天菜市外，周边没有特别成气候的大超市和菜市，但随着周边原有徐矿老小区，上房一年多的万科城，即将交房的半山雅居等新小区的入住，周边的商业会迅速跟进，那到那时，还用担心便利的生活配套跟不上吗？

  关于教育配套方面，苏宁·悦城配备了一所3000余平米的幼儿园，后期会确定幼儿园的品牌，目前已经有多家徐州知名的教育机构希望入驻苏宁悦城。

  我们期待着苏宁·悦城

  建设徐州鼓北新风尚！

  苏宁·悦城大事记

  2015年9月17日，徐州苏宁置业有限公司在九里山北的住宅项目顺利摘牌。

  2015年11月18日，徐州苏宁悦城项目开始了售楼处的土方开挖工作，这标志着该项目正式开工建设。

  2016年1月21日，经过40多天的艰苦奋战，

  2016年5月1日，售楼处外部封顶，开始内部软装。

  2016年5月27日，苏宁·悦城90平米的样板房装修完毕。

  2016年6月15日，苏宁·悦城115平米样板房装修完毕。

  2016年6月30日，苏宁·悦城售楼处总体基本装修完毕。

  预计2016年8月中旬，苏宁·悦城售楼处即将对外公开。