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央行降准0.5个百分点二三线楼市或迎最大利好

 2月29日晚,央行宣布自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行相关负责人表示,本次全面降准的实施,其目的是保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是央行2015年以来第6次降准,本次降准将释放约七千亿元的资金量。

  降准对冲流动性紧张

  一位业内人士表示,本次降准可以说是“意料之外,情理之中”。除了缓解春节前投放的逆回购到期、部分银行补缴存款准备金等因素带来的流动性紧张,外汇占款的持续下降导致的基础货币投放不足,也可能是本次全面降准的原因之一。

  九州证券首席经济学家邓海清认为,此次降准的原因是银行间资金面偏紧张、公开市场大量到期、外汇占款大量流出、股市大幅下跌,因此降准“对冲”的成分较大。

  兴业银行兼华福证券首席经济学家鲁政委则表示,从平补外汇占款流失来看,早有降准的必要性。

  外汇占款如果增加,则意味着注入流动性,减少则相反。昆仑银行战略投资与发展部总经理助理李建军表示,由于去年末和今年初两个月外汇占款持续下降、且规模较大,基础货币投放出现问题,因此采取降准,但这种效果是中性的,是对冲外汇占款的减少,不会带来额外的流动性。

  预期“年内至少三次降准”

  多位专家及分析人士认为,虽然本次降准释放的资金量仅起一个对冲作用,但背后的宽松意义明显。

  中金证券债券分析师陈健恒认为,自去年10月份以来,央行再无双降的举动,即使在春节前后资金面最容易紧张的局面下,也只是通过公开市场和MLF等工具投放资金。央行此时的降准举动将市场的宽松预期重新拉了回来。

  招商银行资产管理部高级分析师刘东亮认为,本次降准标志着宽松政策已经重回视野,预计年内仍有3次以上降准,且理论上降息不会太远。

  申万宏源证券首席宏观分析师李慧勇则认为,考虑到外汇占款下降仍是常态,为保持货币真正宽松,社会融资成本真正下降,货币宽松力度还需加大。未来将全年降准5次,降息1至2次。整体上,2016年中国经济将呈宽货币、弱经济格局。

  二三线楼市或迎最大利好

  本次降准是否会加剧“楼疯长”呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在房价持续上涨的背景下,房贷申请规模会增大,这会使得商业银行贷款方面显得力不从心。而通过降准,使得商业银行可贷资金规模上升,进而有能力继续推进宽松的房贷政策。

  “目前的降准对于二三线城市会有更大的利好。”严跃进表示,比如合肥、南京等城市,都是此前房价上涨较快、购房政策相对宽松的城市,此次降准后使得此类地区的商业银行也更为振奋。当然,在本轮降准周期中,可能此类城市的房价会有一个更快的上涨。

  严跃进特别提醒,要防范各类市场风险。比如,近期上海、深圳等城市房价持续上涨。而降准会进一步使得市场预期看涨,加剧部分房企楼盘项目的价格调整或上升。因此,近期对于一线城市来说,需要提防各类政策效应下的盲目涨价行为,对于部分随意涨价的做法需要进行打击,进而维护购房者的购房利益。

  降准有利提振股民信心

  市场分析人士杨德龙表示,央行降准验证了此前关于货币政策稳健略偏宽松的表态,有利于提振投资者信心。

  “最近市场在没有实质性利空消息下大幅下跌,主要就是投资者信心严重缺失,有点风吹草动就恐慌性抛售。央行降准可谓及时雨,有效地提振投资者信心,对构筑底部形态非常重要。现在是战胜恐惧的时候,坚定持有优质个股,等待市场筑底回升。”

  不过民族证券分析师黄博认为,央行此次突然降准,短期利于缓解市场的悲观情绪,但是不会扭转趋势,大盘的主基调还是震荡寻底。

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