云龙湖畔中式国宅 引领徐州豪宅市场迈入4千万时代 ——绿城·紫薇公馆项目总经理王晓叶专访

◎徐州日报记者 欣闻

8月的徐州，云龙湖两次被推上了头条热点。月初，云龙湖晋升为徐州第一个国家5A级景区。暌违一年，绿城·紫薇公馆中式合院低调入市。17席千万级中国院子劲销热筹3.8亿，4000万一套的别墅再次刷新了徐州对于顶豪的定义，自此徐州进入豪宅元年。

一贯低调的紫薇公馆，为何每一次亮相都能收获万千追捧?本报记者采访了绿城·紫薇公馆项目总经理王晓叶，让我们一探传奇背后的秘密。

记者：您好王总，我还记得大概一年半前紫薇公馆的首次开盘，首批28席中式国宅在不到两个星期时间迅速售罄。这一次推出的合院产品，当天全部认筹一空。这样令人惊叹的销售速度，您事先预料到了吗？

王晓叶：这样的表现，应该说是在意料之中吧！您刚刚提到了云龙湖在8月初刚刚升级为国家5A级景区，近期我们明显感觉到紫薇公馆的来客量增加了很多。许多的合院客户，频频询问我们何时开盘，他们希望在云龙湖的价值井喷前早一些落袋为安。

就世界范围而言，优雅湖畔总会诞生最美的经典豪宅。徐州的云龙湖不仅拥有绝美的风景，更有丰富的历史人文以及繁华的城市配套，能兼得如此多优势的城市湖区，放眼世界也实属难得。

作为千万级物业的购买者，这群人的嗅觉是十分敏锐的。国家5A级景区的评级，让云龙湖本就珍贵的人居价值实现又一次质的飞跃，这也是紫薇公馆受到追捧的原因之一。

记者：紫薇公馆向来给人的印象是比较低调的，像一位隐世高人。您能否跟我们分享一下，在这一年多的时间里，紫薇公馆在默默的做些什么？

王晓叶：的确，绿城·紫薇公馆一直保持着自己的节奏在有序推进。去年开盘时，当时的徐州房地产市场正处于低潮。很多人对徐州千万级豪宅的消化能力存有疑虑。紫薇公馆用热销，证明了绿城的产品力，也证明了徐州塔尖客群的购买力。

上一次的热销之后，紫薇公馆一直在潜下心来做客户的研究，产品的打磨，和生活的营造。我们虽然没有太多高调的发声，但这一年多来通过业界的口耳相传，紫薇公馆已经在中国房产界成为了一个中式宅院的标杆级产品。绿城内部以及众多的同行，都将它作为观摩学习的教科书。能够被专业人士认可，被同行认可，这是奠定紫薇公馆良好口碑的基础。

记者：我在参观过紫薇公馆之后，的确感受到产品的震撼力。您认为，绿城做中式产品的优势到底体现在哪些方面？

王晓叶：中式别墅营造所需的投入极高，并非所有的开发商都能胜任。绿城做中式产品的最大优势我认为是“积淀”二字。从2003年开始，绿城对中式别墅的创新和探索到今年已经有13年了。

西子湖四季酒店、苏州桃花源、紫薇公馆这些绿城的顶级中式产品，它们的身上都有着无数的传奇和光环。我想，中式豪宅之所以被塔尖客群追捧，是基于中国崛起的时代背景之下，我们客群的审美在向着传统回归，我们在文化上更加自信，绿城的中式产品，正好与之相契合。

记者：紫薇公馆中式产品的营造过程中，有哪些细节和故事可以与我们分享？

王晓叶：中国古时候的文人，会将全部的理想和情感投射到一个宅院的营造之中。绿城在建造紫薇公馆时，同样投入了很多的匠心和精力。

我们的团队寻访了中国众多名园，并将它们的精华融入紫薇公馆的造园蓝图中。紫薇公馆的一砖一瓦、一木一石，都是由世界级非物质文化遗产“香山帮”匠人手工雕琢。他们的很多作品都堪称“孤品”，以后都难以再现。

为寻找到最为匹配的苗木，造园团队几乎走遍了中国。我们的园子里，有百年黄荆、80岁的羽毛枫、70岁的瓜子黄杨等名贵树种，它们都是从千里之外全冠移植入园。有一株黑松，是专门耗费巨资由日本进口的。这样的例子，在造园的过程中数不胜数。

在紫薇公馆的园林中，我们还将传统的“街巷里弄”进行了复刻。街巷，就好比中式园林的“经络”，曲巷蜿蜒、转折迂回。步行回家，就好像是漫步在唐宋诗词的意境之中。走着走着，一抬头，一推门，已经到了自家宅院之中。

记者：听您的描述的确极富诗意。除了园林，紫薇公馆在中式别墅的营造上有哪些独到之处？

王晓叶：先说说大门吧。中国宅院门庭，是美学、风水、礼制的大成，也是家族身份和实力的彰显。紫薇公馆的门户形制采用了将军门、随墙门、垂花门等丰富样式，这让每一户宅院都拥有了专属的识别性。我们的宅院地面特提高50厘米，设有三个台阶，意寓“步步高升”。在门头上，还可以铭刻的家族姓氏，极富尊贵感。

紫薇公馆的合院围墙错落有致，既有北方大宅私密、轩昂的气度，又有江南园林参差韵律之美。

紫薇公馆的两进三院，营造出大宅的庭院深深。步入宅子中，你会感受到步步铺陈的递进感，就像在慢慢展开一个生活的卷轴。

连廊中的美人靠，说来也颇费心思。一个美人靠，需五位熟练匠人耗时一周才能完成。它的曲线完全合乎人体的轮廓，坐靠非常舒适。靠在这里休憩赏景，一杯清茶在手，非常舒适惬意。

记者：我们知道紫薇公馆除了在产品营造外，绿城的园区生活服务也将是一大亮点，能否与我们分享一下紫薇公馆是如何从“卖房子”到“卖生活”的？

王晓叶：绿城要做理想生活的综合服务商，我们不会满足于占据产品和市场的制高点，还要将以更具优势的生活服务来提升业主的幸福度，真正让业主体会到“唯有生活最珍贵”。在紫薇公馆的园区中，拥有室内恒温游泳池、健身中心、少儿活动中心、颐乐学院、儿童室外活动区、老人室外活动区、健康服务中心等墅级生活配套。今年7月刚刚在香港上市的绿城服务，将为紫薇公馆的业主们，提供涵盖全生命周期的高品质服务。

想象一下在紫薇公馆的生活，邀约好友去会所欣赏一场国韵文化专场，或去泳池来一次畅游；孩子放学在“四点半学校”学习、玩耍，一到暑假还有夏令营和“海豚计划”；退休的父母在颐乐学院老有所乐，蓝熙健康的专属APP提供即时健康监控以及接轨国际的远程医疗服务……

近期，我们还将举办一场关于生活服务的发布会，届时将有关于绿城服务体系的完整内容和大家见面。

记者：紫薇公馆的确是时间和匠心打磨出的艺术品。项目接下来还有什么新的动态吗？

王晓叶：在产品方面，我们即将加推全新的中心组团合院，仅限15席，均价达到了史无前例的2500万以上。作为我们淮海经济圈的传世藏品，它的出现，让徐州的豪宅市场首现4000万级的顶豪物业。短短几日，已有3席落位，“孤品中的孤品”价值不言而喻。