国统局公布8月70城房价数据 无锡位居第三

 在环比涨幅连续三个月“踩刹车”后，中国70个大中城市房价8月再次加速上涨。近九成城市房价环比上涨，也让70城市房价再现普涨势头。

　　据中国国家统计局19日发布的数据显示，2016年8月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。

　　从各地房价环比涨幅来看，二线城市依然涨幅领先。8月中国大中城市中，房价涨幅最高的为郑州市，上涨5.6%。其次是上海(5.2%)、无锡(4.9%)和合肥(4.8%)。此外，福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津等城市新房价格也涨幅居前。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，信贷超发和高价地块频出是房价涨势再次“踩油门”的主要原因。一方面，8月份新增贷款半数以上为房贷；另一方面，一二线城市地价快速攀升，在土地成交面积下降的背景下，多地土地出让收入和土地平均溢价率大涨。

　　亚豪机构市场总监郭毅指出，本轮房价上涨很大程度上已可称之为“货币现象”。今年前8个月房贷的新增值已高达4万亿元人民币，占全部新增信贷的比重为46%，远高于过去两年的占比。贷款新增量大涨，成为刚需以及改善性需求入市的重要支撑。

　　郭毅认为，从部分二三线城市来看，房价的过快上涨已引发监管层的关注，苏州、厦门、杭州均已重启限购，而南京等城市也开始收紧信贷政策。新一轮房地产调控的重启或逐渐终结二三线城市的房价上涨趋势。

　　央行调查

　　居民购房意愿创9年来新高

　　日前，央行公布了2016年第三季度全国城镇储户问卷调查报告，报告显示，逾半数居民认为本季度物价和房价“高，难以接受”。但是高物价和高房价并未阻挡居民的消费和购房热情。尤其是购房方面，未来三个月城镇居民购房意愿创下9年来新高。

　　数据显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，只有3.4%的居民认为当前房价“令人满意”。对于下季房价，23.1%的居民预期“上涨”，52.2%的居民预期“基本不变”，11.9%的居民预期“下降”，12.8%的居民“看不准”。

　　在买涨不买跌的心理作用下，高企的房价大大刺激了居民的购房意愿。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。资料显示，2016年第二季度的央行调查问卷中，未来3个月内准备购房的居民比例为15%，比第一季度提高1.5个百分点。本季度再次大幅提高1.3个百分点，这是居民购房意愿连续两个季度出现大幅提高。同时，16.3%的购房意愿比例，也创下了2007年一季度以来的新高。