今年前三季度苏州市区二手房成交4.5万套

 今年前三季度市区二手房成交总量为45018套，总成交面积为794.8万平方米（1月份不含吴江区）。

　　市区二手房均价今年6月最高，第三季度开始下跌，但下跌幅度较小，7、8、9月跌幅分别为0.84%、1.27%和0.21%。

　　国庆假日期间，市区二手房的成交情况平稳，7天成交总量269套，其中苏州工业园区成交量121套，占比44.98%。

　　据房天下数据研究中心统计，2016年前三季度，苏州市区二手房成交总量为45018套，总成交面积为794.8万平方米（1月份不含吴江区），总价85万-120万元的房源依旧是购房者关注的热点。

　　2016年1月到9月，市区二手房成交量最高的为“金三银四”，其中3月成交总量高达17069套，4月为10044套，此后5、6月成交量走低，7月成交量回温，8、9月成交量持续上升，9月成交量达到9546套。

　　从价格来看，今年3月市区二手房均价突破2万元/平方米之后，价格一直处于2万元/平方米以上，6月均价最高，达到21922元/平方米。第三季度均价开始下跌，但下跌幅度较小，7、8、9月跌幅分别为0.84%、1.27%和0.21%。

　　房天下数据研究中心统计结果显示，今年前三季度苏州工业园区仍是购房者关注的焦点，关注度占比为32.84%；吴中区和姑苏区相当，占比分别为18.17%和18.15%；高新区和相城区占比分别为13.18%和9.87%，吴江区关注度相对较小，为6.05%。商圈关注度前三位均在园区，分别为湖东、青剑湖和东环。

　　在各种户型的需求上，3居室、2居室依然有着绝对的关注优势，占比分别达到41.35%和30.34%；在房屋面积方面，75-90平方米依旧是购房者关注的热点，占比为38.08%。

　　国庆假日期间，市区二手房的成交情况平稳，7天成交总量269套，其中苏州工业园区成交量121套，占比44.98%，高新区和吴江区成交相当，分别为49套和50套，占比为18.22%和18.59%，吴中区成交27套，占比为10.04%，姑苏区和相城区成交相对较少，分别为14套和8套。

　　长假中各区域关注度排名延续了今年前三季度的态势，从高到低依次为苏州工业园区、吴中区、姑苏区、高新区、相城区和吴江区。在价格方面，除了85万-120万元的房源依旧是购房者关注的热点，占比达31.27%之外，总价200万元及以上的改善性房源也是热点，关注度占比达27.05%。（徐蕴海）