业主物业矛盾不断 南京多个小区扎堆换"管家"

南京左邻右里小区挂出号召业主参与选聘物业投票的横幅 现代快报/ZAKER南京记者 孙玉春 摄

好像是一夜之间，南京很多家物业公司发现：阵地失守了！今年下半年以来，仅现代快报记者接触了解到的，已有六家小区更换了物业，且都通过了激烈的方式才取得成功。而目前，还有很多家小区正处于“交火”状态，铆足了劲要把现物业赶走。

换物业的声音此起彼伏，为何南京很多小区集体“躁动”？在业内人士看来，这背后主要有两点原因：一是更多人开始关注物业的好坏，自我维权意识的觉醒对物业服务的需求不断增强。二是好物业纷纷出来接活了。

小区：阳光雅居

新物业入驻3个月就面临“下课”

10月21日上午，现代快报记者来到该小区探访，朱女士、顾先生、袁先生等都是热心业主，他们自称为“筹备组”。在他们眼中，江苏品尚物业公司代替原物业南京金盛进驻后，这3个月的表现不合格，如小区保安人数不够，缺乏水电专业人员，电梯维保进度迟缓等。此外，车辆乱停乱放，门禁损坏不知何时能修理，业主多次发现物业监控室无人值班。

迈皋桥街道物管办主任薄现辉介绍，小区其实是为了换物业才成立的业委会，但2015年业委会成立后，内部成员又产生矛盾。薄现辉说，因业主投诉太多，街道和社区只好多次开协调会，并提出让物业企业在10月26日前整改。如果到时还有重大问题，那么就会将该企业纳入物管企业失信名单。

小区：左邻右里

业委会不愿换物业，业主要换业委会

小区部分年轻业主想更换物业，但业委会之前打算跟物业续约，引来业主“倒戈”。

2012年7月1日，是现任万园物业进驻的时间，第一期合同在去年7月到期。今年8月，据称是业委会出面，找了一家调查公司，进行物业管理满意度调查，并因此决定续签合同，遭到部分业主强烈反对。他们认为，小区消防设施严重缺失，门禁基本损坏，监控大多没有，车子乱停，安全隐患严重。

最终在街道协调下，决定单独进行一次业主投票，议题是：是否同意业委会公开招标选聘物业？但部分业主和业委会之间就选票格式又产生分歧。9月19日，部分业主向街道申请召开业主大会，表决罢免业委会成员。来源：现代快报