南京房租小涨 一套平均要花2674元

 　在南京租套房要多少钱？哪个区域是租房热门？什么户型最好出租？7月3日，某研究机构发布2018年上半年南京住房租赁市场大数据报告，现代快报记者了解到，今年上半年，南京平均租金2674元/月，比去年同期涨86元，微涨3.3%。从区域来看，主城租金高企，江北成租金洼地。另外，租客平均要看房近4次才能租到房。

　　上半年平均租金2674元

　　在南京租套房要多少钱？据这份租房大数据报告显示，2017-2018年，南京普通住宅租金走势呈波动增长趋势，平均租金小创历史新高。2018年上半年，平均租金2674元，同比2017年的2588元上涨86元，微涨3.3%。尤其是进入3月后迎来换工潮，租房市场“金三”成色较足。而五六月进入毕业季，租房市场热度再起。

　　从区域来看，城中、城东、河西是租房最热板块。建邺、鼓楼等主城中心区的租金水平比较高，是江宁、江北等区域的2倍甚至更多。上半年，建邺区平均租金为53元/月/㎡，位居全市第一，租房出房量较高的浦口区，平均租金为22.2元/月/㎡，不足建邺区的一半。

　　上半年，2500-3500元租金段占据南京租房市场的主流，占比29.7%。另外，单室套租房平均租金为2220元，两居室租金为2743元。

　　看4次左右才租到合适房

　　2018年上半年南京人才新政出台，数据显示，南京本地租客占比19.3%，来自江苏本省其他地市的租客占比53.9%，而其他省市租客来源占比前四的有安徽、河南、山东和湖北，尤以邻省安徽居多，占比高达16.3%，仅次于南京本地租客。

　　想租到合适的房子不容易。2018年上半年，南京租客从看房到最终确定租房平均看房3.7次，而房源要平均被带看4.9次方能确定出租。

　　数据显示，小户型受青睐，二居室租房占据整个租房市场的半数以上，占比高达50.5%。其次为三居和一居室，二者占据45%以上，仅有不足5%的租房为四居以上的大户型。

　　高档装修的房源更易出租。2018年上半年，高档装修租房房源占比53.3%，同比2017年的52.5%再次微升。（张瑜）