江宁沣麟公园壹号捂盘长达8个月

  明明领了6栋楼的销许，却只拿出1栋楼来卖，最长的捂盘时间已有8个月之久。近日，扬子晚报96096新闻热线接到南京市民柳先生的投诉，反映位于江宁麒麟的楼盘沣麟公园壹号涉嫌捂盘惜售。记者实地调查发现，市民反映的情况属实。

  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  市民投诉：有楼栋打包出售，普通人想买买不到

  “我去看房子，售楼员告诉我现在只卖2号楼的公寓产品，1号楼虽然也是公寓，但整体打包出售，并不对普通买房人发售。其他楼栋目前都没有出售计划。”柳先生说，他事前了解过，这个楼盘领了预售许可证，那就应该都拿出来公开出售，怎么还对客户挑挑拣拣，普通客户难道就不能买房吗？柳先生表示，该楼盘的这种做法，明显是在捂盘，至于其中的原因，则不得而知。

  记者调查：6栋都有销许却只卖1栋，最早领证已有8个月

  接到市民的投诉后，记者来到位于江宁区麒麟街道启迪大街的沣麟公园壹号售楼处了解情况。接待记者的售楼员介绍，目前项目在售的是一期产品。“一期一共6栋楼，现在卖的是2号楼的公寓。”记者指着紧邻的1号楼向售楼员咨询。得到的答复是1号楼也是公寓，但打包出售，不对普通买房人放开。“那4号楼是什么产品？”记者指着最高的一栋楼追问。“4号楼是我们的地标建筑，做的是办公楼，但目前还没有具体的销售计划。”

  在看房的过程中，记者还了解到，该项目也配建了商铺。除了1、2、4号楼配有底商外，3、5、6号楼都是商铺。当记者询问商铺的价格时，被告知商铺都不会对外销售，为开发商自持。

  记者在南京网上房地产查询到，沣麟公园壹号一期1至6号楼都已经领取了预售许可证。从领取预售的时间来看，1、2号楼领证时间最早，在今年4月20日就拿到了预售许可证；4号楼是在今年7月拿的证；3、5、6号楼领取预售的时间是12月4日。也就是说从拿证时间来看，距今最久的已有8个月。

  从网上公示的销控来看，目前除了2号楼有销售记录，其他楼栋无一售卖，这其中也包括了以整体售卖的理由把普通买房人拒之门外的1号楼。

  南京市房产局：领预售必须公开，不得以自持为由捂盘

  “取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。”南京房产局商品房管理科负责人表示，领取预售10日内全部公开是商品房销售必须遵循的底线。如果有捂盘惜售的情况发生，买房人可以向所在区域的房管部门进行投诉举报。