黄淮网 11月3日，徐州市泉山区“思想再解放”全区巡讲活动走进永安街道。巡讲报告会上，泉山区永安街道建南社区党委书记、居委会主任董长惠同志做了题为《思想再解放，向着幸福的远方再出发!》演讲，介绍了她如何团结带领社区工作人员带着感情、带着责任、带着敬重，在“三供一业”老旧小区改造中发扬“三股劲”精神，认真负责做好老旧小区改造工作的情况。下面是演讲报告的全文。
尊敬的各位领导、同志们: 大家好!
首先，我简要汇报建南社区基本情况。建南社区可以说是全市最典型的老旧小区，突出表现为“三多”：老房子多，上世纪80年代建的房屋占90%、老年人多、困难户多。大部分是企业宿舍，由于单位破产、改制、转型，40多年房龄，年久失修非常严重，各种线路老化，管网不畅，墙皮脱落，阳台风化，屋顶漏水，屋面渗水，路面坑洼不平，停车难、充电难、打开消防通道难等一系列问题，直接影响老旧小区居民的生活质量，同时，也是长期困扰社区无法解决的难题。
我们认为，思想再解放，“再”是关键词。当前，泉山区思想再解放，“比学赶帮超”活动蔚然成风。围绕思想再解放这个主基调，我们要再思考、再创新、再提高、再出发。我们带着感情、带着责任、带着关爱，在老旧小区改造中发扬“三股劲”精神，暨亲劲、韧劲和拼劲。
第一，对群众要有股“亲劲”。今年，政府全面落实中央关于“三供一业”老旧小区改造项目，所谓“三供一业”就是供水、供暖、供电和物业。我们建南小区就属于这次改造范围。房屋产权单位属于徐矿集团，根据文件规定，凡企业宿舍改造以后，产权一律离开企业移交给政府。该小区房屋建于上世纪80年代，共计786户，老旧小区存在的一系列问题它都存在。
如何搭上惠民工程这班车，让老旧小区换新颜，我作为有着18年社区工作经历的“老基层”，深知只要心里装着群众，干在实处，老百姓便会看在眼里，记在心里。我觉得做好“三供一业”项目首先要有民生情怀，共同书写一张答卷，我们答题，群众打分，领导写评语。
如何体现对群众那股“亲劲”，我们的做法是：该办的事马上办，可办可不办的事尽量办，不属于社区办理的事协调指导着办，碰到问题想办法办，一句话“态度+速度=满意度”。
第二，抓落实，要有股“韧劲”。打好“三供一业”项目硬仗，考验我们抓落实的能力。我在实践中推行“三步催工作法”，就是干了吗?干得怎么样了?干好了吗?坚决反对规划了就等于安排了、布置了就等于落实了等浮夸作风。我多次强调抓落实“四个等于零”，即布置了不落实等于零、落实了不检查等于零、检查了不反馈等于零、反馈了不整改等于零。
在“三供一业”项目实施初期，我感到问题多，难度大。畏难情绪说没有那是假的，但当看到居民期待的眼神，自己也在说服自己。是按照上面施工方案干?还是按照老百姓的需求干呢?这两种结果，我们社区所要付出的心血是不一样的。经过对这两种干法进行了分析评估，最终责任心战胜了畏难情绪。总觉得，我们要把这个项目当成自己的家来改造，装修要求“完美无憾”，尽可能做到既实用又美观，基本设施功能齐全，再过若干年不会过时。
2020年6月21日开始现场施工以来，我们坚持“一线工作法”，即情况在一线了解，办法在一线探索，问题在一线解决，感情在一线融合”。多次就落实“三供一业”项目出现的新情况、新问题召开“协商议事会”和“民生月谈”，及时分析问题、查找原因、落实责任、解决问题。对于施工中出现的各种矛盾和问题，社区及时配合施工方进行协调，调解成功率达100%。我们始终沟通上下，连接左右，社区好像成了现场施工指挥部。社区人员凭着想干事、能干事、干成事的“韧劲”和责任担当，有效破解了“三供一业”改造中的大量难题，还没有给政府添麻烦。目前，整个“三供一业”改造工程做到了零投诉。泉山区房产服务中心项目负责人说：“董书记，我干了十几年的老旧小区改造，没有见过像你这样的社区书记这么认真，我每次都怕见到你，你不是提要求，就是改方案，你真任性!”
第三，干事要有股“拼劲”。建南小区“三供一业”项目经过审计和财评，最终确定了7项工程。
随着工程的推进，又出现了水、电、气、暖等新问题。我认为“三供一业”项目来之不易，也是一次“开膛破肚”的大改造、大手术，为了彻底避免“马路拉链”，为何不拼一把?给他来个彻彻底底的改造呢?于是，根据我个人的想法，及居民的意见和建议，结合文明创建硬件建设的要求，我们在7大项规划项目基础上，又增加了19项内容。这19项工程，大到屋顶防水、打通消防通道、水电气暖管路改造，小到空调落水管增设、预留分类垃圾房上下水便于冲洗、新能源汽车充电桩等。从楼体到庭院、从地上到地下、从基础到配套，整体推进。
施工期间，许多居民自发的给冒着高温酷暑奋战在一线的民工们，送去了矿泉水、西瓜、绿豆汤等清凉饮料。许多居民高兴地说，除了没有扒房子，能想到的都全部改造到位。小区环境变美了，我们的房子值钱了!
建南社区在“三供一业”老旧小区改造中打了一个胜仗，为居民交上了一份满意的答卷!
最后我想说，幸福是什么?在我们建南社区，幸福就是群众持续提升的获得感，是居民一张张笑脸和发自内心的点赞，这就是我们建南社区的“幸福密码”。我们要继续让居民的幸福感更可持续、获得感成色更足、安全感更有保障，团结带领社区居民向着幸福的远方再出发!
谢谢大家!
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