8月70个城市房价数据公布 北上广深全面上涨

央广网北京9月18日消息(记者张棉棉)据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了8月70个大中城市房价数据，面对金九银十来袭的压力，一线城市楼市明显升温、三四线城市库存压力接近临界点，数据又将如何呈现房价上涨情况?

从新建商品房来看，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降、持平的城市分别为10个和2个，而上涨城市达到66个。环比价格变动之中，最高涨幅为1.7%，最低降了0.1%。从同比来看，和去年相比，70个大中城市中，价格下降的只有1个，而上涨的城市达到69个，总体价格变动中最高涨幅达到了19.3%，最低降幅只有2.3%。

具体70个大中城市的情况，北上广深之中，北京市环比上涨了1.1%，上海环比上涨了1.7%，广州上涨了1.7%，深圳上涨1.4%。上海和广州是70个城市中上涨最多的城市。从其他城市来看，同比价格持平的城市是海口和贵阳，下降的城市是包头和温州，他们分别下降了0.1%。同比来看，上涨最多的城市是北京，跟去年相比上涨了19.3%。

二手房的情况跟新房类似，二手房与上月相比，70个大中城市中价格下降的有5个，持平的7个，上涨达58个。环比之中最高涨幅1.6%，最低下降了0.3%，与去年同月相比，在同比中70个城市中价格下降的是2个，上涨的城市是68个。8月份最高涨幅为16.4%，最低下降了4.9%，北上广深全面上涨。北京是环比上涨了1.2个百分点，上海环比上涨了0.8个百分点，广州环比上涨了一个百分点，深圳上涨了1.6个百分点。能看出来，深圳在70个城市中上涨最多，此外上涨最多的是韶关，它上涨了1.6个百分点环比。

还有几个下降的城市，石家庄下降了0.2个百分点环比，牡丹江也是环比下降了0.3个百分点，还有海口下降了0.1个百分点和兰州也下降0.2个百分点。几个持平的城市包括大连、太原、呼和浩特、南宁、重庆、洛阳、唐山。从整体来看，情况和新房很相似，北京同比仍然跟去年相比是上涨最多的城市，同比上涨了16.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示，首先一线城市和二三线城市房价变动差异较大，8月份尽管70个大中城市中新建商品房的同比上涨城市达到69个，但是涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二三线城市。8月份北上广深等一线城市新建商品房同比上涨的幅度在18%-20%之间，天津虽然是一个二线城市，同比上涨大都在7%-10%之间，唐山等35个三线城市平均上涨6%左右。

同时去年同月对比基数相对较低也有一定影响，在今年8月份全国70个大中城市新建商品房同比上涨较多与去年同期基数较低是有关的，去年8月全国的城市之中大部分城市的新建商品房的同比是下降的，这样就导致今年8月同比指数的对比基数相对较低。还有第三个原因，就是虽然说房价实际上是上涨，但是环比涨幅略有收窄。尽管今年8月份全国城市之中环比大部分都在上涨，但是今年3月份以后70个大中城市中，大部分城市环比涨幅其实逐月有所下降，初步测算，全国的70个大城市中新建商品房的涨幅从3月份的1.7%，到8月份已经回落到了0.8%。