淮北市区6月份1815套房源集中入市 踢爆淮北楼市

 新安房产网 原创资讯：2014淮北楼市经历前五个月不温不火的局面，眼下进入6月，传统旺季“金三银四红五月”已经过去，房企冲刺上半年业绩就只剩下“六月”。

据新安房产网不完全统计，淮北市相山区6月份将有5家楼盘开盘放量。其中，温哥华城时代公寓6月22日开盘，共计推出286套房源;金地御景6月中旬开盘，共计推出231套房源;五号公馆6月28日开盘，共计推出98套房源;永利广场6月28日商铺开盘，推出600套房源;金色云天超级动车6月底开盘，共计推出600套左右商铺。

永利广场

住宅：84%为刚需房源

从6月份相山区推盘可以看出，其中温哥华城时代公寓和金地御景为刚需盘;五号公馆为改善型住房，品质较高，由此可见，淮北目前市场仍以刚需产品为主流。

温哥华城时代公寓和五号公馆为首开，金地御景为老盘加推;无论新盘开盘还是老盘加推，均为中小户型房源，其中，温哥华城时代公寓和金地御景所推户型均为90-120㎡，五号公馆所推为87-104㎡户型。

绝版地段商铺集中入市

6月份相山区开盘房源中，商铺为主力，其中一马路永利广场商铺全部推完，共计600套，面积为10-40㎡;金色云天超级动车二期加推，预计推出约600套左右房源。

地段不光对住宅来说是重要的因素，对商铺来说它的意义也很重大。因为这直接关系到商铺有多少人流量、周边商业环境的成熟度。可以不在市中心，但一定要有很多人来，而且乐意在这里消费。而6月份开盘的永利广场和超级动车地理位置的优越程度不言而喻。

优惠幅度成开盘共同亮点

记者梳理发现，6月份相山区准备开盘的房源，不管是商业还是住宅，优惠成为共同点。其中，温哥华城时代公寓首付仅需3万起，项目推出了“六月六期五重礼，最高优惠8万元”的优惠活动;五号公馆认筹3万抵8万并赠送配套设施;金地御景认筹享日进百金优惠。永利广场商铺，交5万享开盘98折优惠，交10万享开盘95折优惠;超级动车一次性99优惠，5年返租40%。交1万抵2.5万，交20万享8.8折优惠。

以价换量是目前开发商首要选择，尤其是目前低迷的市场行情下，开发商对现金流的要求更是严格，因此对他们来说以价换量是首要选择，开盘时，推出幅度较大的优惠，就是确保能够顺利的去化房源。

业内人士认为，如此大量房源入市，首先，一定程度上表明淮北市场在逐步回暖，大量房源入市便于置业者更好的选择房源，一定程度上促使淮北房地产市场好转;其次，个别楼盘经过长时间的蓄客且优势明显，开盘效果应该会非常的理想。

随着淮北6月中下旬几个即将开盘的房源入市，这些楼盘也憋足了劲，要在剩下的6月份冲一下，淮北楼市或将迎来一波新的销售高潮期，让我们拭目以待吧。