连云港新一期新增退房公示 惊现“2”字头住宅

昨日，记者从连云港市住房部门获悉，连云港市第五十五期商品房退房房源信息开始公示。根据公示信息，本期一共有40多套退房，但新增退房仅11套，创下近半年来新低，同时，惊现一套合同单价为2860.7元/平方米的普通住宅，恐将受到市民追捧。

　　据网上公示信息，本期新增退房涵盖住宅、商铺、办公用房等，但住宅依然占主导。本次新增住宅退房多为当前市场上热销楼盘的房源，既有新海新区，又有东部滨海地区的楼盘，其合同面积既有适合刚需的90平方米以下房型，也有适合改善型需求的三居室，可供选择的空间较大。

　　从合同单价上看，这些住宅退房的价格基本在6000元/平方米以上，但与时下售楼处同类房源的报价相比，具有一定优势。值得一提的是，开发区一套150多平方米的7楼退房，其合同价格2860.7元/平方米，“这套房很早之前就卖出去了，采光、通风都挺好的。”该项目一位置业顾问表示。据介绍，目前该项目同类房源销售均价在3400元/平方米左右。

　　针对本期退房数量降低等情况，市内房产业界人士介绍，一般来说，退房房源多是之前数月内网签的房源，因贷款审批不过等原因而退下。受春节放假影响，近期市场成交并不活跃，直接反映到退房市场；随着央行降息等利好出现，市民购房申贷变得更轻松，这在一定程度上降低了退房情况的发生。

　　依据《连云港市商品房退房摇号暂行规定》，本期退房的公示时间从即日起到本月底。认购人须在本月26日中午前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。

　　按政策规定，每套退房房源，当月每人只能认购一次。参加退房抽签的认购人，须在本月30日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市房地产交易中心履行公证登记手续。

　　据介绍，开发企业要在退房抽签结束后5个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在10个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。