南京新房库存3个月多出1万套

  扬子晚报讯（记者 马祚波）南京新房源源不断地入市，楼市库存量也持续水涨船高。网上房地产显示，截止到12月10日下午6点，南京住宅可售房源量已达38849套，比今年“金九银十”伊始时多出1万套，逼近“4”字头。

  根据网上房地产的南京楼市官方数据，2016年4月末南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，可售新房套数降至29770套，较一年前缩水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套数仅剩19965套，创下历史新低，房源供应量处于相对吃紧的状况。此后南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间，即使是连续出台多轮调控政策，房源销售依然未受较大影响，就南京房地产市场的规模而言，这一数值处于供不应求的市场关系当中。

  今年“金九银十”期间，南京的新房市场迎来了放量供应，全市共有67家楼盘推出了1.7万套新房，相比去年同期的9000套房源，供应量几近翻番。随着上市房源数量的增多，网上房地产显示的新房可售套数也水涨船高，今年9月中旬，新房库存显示为30793套，回到2016年4月份的水平，时隔29个月再次回到“3”字头；12月10日下午6时，网上房地产的新房可售套数已达38849套，比今年“金九银十”之前的水平大涨1万套，楼市库存也时隔两年多再次逼近“4”字头。

  市场人士分析了当下库存量猛增的原因，首先是楼市供应量充足，年底前房企为了冲销量，将手中房源大量出货，以完成年度任务，导致南京新房库存量激增；二是市场购买力持续下滑，目前非热门板块的楼盘登记报名人数不断减少，买到房子的中签率也越来越高，有的甚至接近50%。楼市专家认为，南京楼市已经迎来买方市场，随着购房意愿的低迷，开发商纷纷推出各种促销手段吸引买房人，年底促销大战一触即发，未来购房者的选择将变得更多。