栖山镇150多户村民住新房

  ◎徐报融媒记者 于珑

  沛县栖山镇梁庄新型社区为县改善农民住房条件先行先试项目之一，目前已经有150多户入住新房。该镇加快土地流转，切实解决群众的后顾之忧，已拆迁复垦的土地全部流转到村，进行“旱改水”种植水稻让村集体有收益，群众得实惠，并发展手工业和点子产业吸纳村民就业，实现“搬得出、留得住、能致富”。

  150多户村民喜迁新居

  47岁的卢超是栖山镇有名的包工头，前几年住在脏乱差的老宅。去年，县里把他所居住的村子列为县改善农民住房条件先行先试项目。他家原来有250多平方米，按照政府给予的政策奖励，拆迁费、安置费和室内装修等补助一共拿到33万元。新建的梁庄新型社区有116、133平方米两种户型新房，他挑了133平方米的大户型。政府的新房入住价格是1100元/平方米，他从补助费中拿出14万余元买房，装修花了7万元，结余了12万元。

  梁庄新型社区是去年11月初上房的，和卢超一批进住新居的有150多户。新建的社区空间以“一轴、一廊、六片区、多节点”的规划结构统领全局，规划社区中心位于规划用地的几何中心处，提供良好的服务半径，一条曲线形的主干道贯穿社区南北。社区公共服务和活动设施集中布置在南北两侧，满足社区村民就近需要，提供社区集中娱乐的休憩场所。

  栖山镇党委宣传委员姚亮说，梁庄新型社区规划建筑面积4.6万平方米，占地98.2亩，项目完成后梁庄村下辖的潘庄、前后斜庙、前后梁庄共702户，除货币安置外全部集中居住在新社区。

  “进城入镇”可享受补助

  梁庄新型社区在旧村拆迁及新村建设过程中，充分尊重群众意愿，还群众知情权、参与权、监督权。采取“两荐一选”的办法，即个人自荐、群众推荐、投票选举的办法，选出群众代表12名，全程参与旧村拆迁及新社区建设。时刻把高质量建设作为社区建设的“生命线”，聘请专业工程技术人员作为甲方代表。通过招投标，加大群众代表的监管力度，形成质检、甲方代表、工程监理、群众代表、施工方五位一体质量监管体系，确保让群众住得安心，搬得顺心。

  “整村拆迁，原址复垦，有货币安置和房产安置两套方案。”姚亮说，根据统计，梁庄新型社区年内还将有150多户搬进居住，选择“进城入镇”的村民大约有300多户，他们都按政策享受到各类补助。

  村民张西宁家选择了在镇上其他小区购房居住。原来他家的老宅基地面积是150平方米，获得了23万元的政策补助。他在镇上其他小区买房用了12万元，面积是120平方米，按照入镇政策，他获得了2万元的补助。

  与张西宁不同，张顶忠等村民选择去县城购房，他们享受的“进城入镇”补助政策有所差异。张顶忠原来住130平方米的老房子，镇上补助了18万元。他在县城花70多万元买了一套新房，按照政策可享受新房总房款6%的补助。

  住得好，还有就业机会

  “我们告别老房子，住进新居，还得到就业挣钱机会。”村民张宝涛说。

  近年来，栖山镇加快土地流转，切实解决群众的后顾之忧，已拆迁复垦的1000亩土地全部流转到村，进行“旱改水”，实现了村集体有收益，群众得实惠。

  拆迁复垦的土地“旱改水”后，张宝涛承包了800亩土地种植水稻，吸引了入住新居的村民们前来打零工，每天80元的劳务费让他们个个喜笑颜开。

  “实施整村搬迁+新型社区项目，这既符合新型社区建设的现实需要，又符合精准脱贫攻坚的政策要求，兼顾了整村搬迁后群众的后续产业收入问题。”栖山镇党委书记姚振川说，梁庄新型社区通过商住一体化建设，还注重解决老年人赡养、孩子就近入学及群众后续收入问题，促使其生活改善，更好融入城镇化。在社区建设中，户型的设计充分考虑到适合老年人起居的设计。社区里建有幼儿园、百货超市、农机超市等配套设施，让村民足不出户可享受城里人同样的生活便利。

  目前，栖山镇党委正盘活社区附近的废弃学校及原村部，发展手工业和电子产业，可吸纳100人就业，做到群众务工不离村、家庭能兼顾，真正实现“搬得出、留得住、能致富”。