睢宁农商行：建立不动产抵押登记便民服务点

睢宁农商银行与睢宁县国土局不动产登记中心达成战略合作，在住房消费部设立不动产抵押便民服务点，把不动产登记的便民触角延伸至金融机构的前台，共同打造优化政商服务、助推睢宁发展的新尝试，探索出了一条为民、利民、便民的新路子。目前已累计受理预购商品房预告抵押业务2600余件。

打造“专业化”服务

县不动产登记中心将政务专网延伸至商业银行专柜，授权专线专机专人，开展受理业务。该行抽调业务骨干到县不动产登记中心进行专项业务学习，认真分析不动产登记过程中可能存在的风险点，并结合该行实际情况，制定《睢宁农商银行代理不动产预告抵押登记业务操作规程》。由该行工作人员代收抵押登记申请与贷款申请材料，对拟抵押不动产真实性、完整性、合法性负责，并将规范的受理材料每周定期移交到县不动产登记中心，同步上传数据资料，并缴纳登记费用。县不动产登记窗口审核登簿后，由该行工作人员负责不动产权证书证明的交接、领取。客户仅需在银行办理一站式业务，简化了申报流程，避免多地奔波，实现只跑了一次，就能完成不动产抵押的全部手续，享受到更加便捷、高效的不动产抵押登记服务。

构建“共享化”模式

该行连接入不动产统一登记管理平台后，实现了双方业务实时对接，信息互通共享。一方面办理不动产抵押登记业务时均需在申请端口进行相关贷款信息录入，登记中心在收到受理申请后直接调取信息进行审核，有效杜绝了各类可能产生的欺诈登记行为，提高了数据信息的准确度与可靠性。另一方面该行可以进一步整合国土部门的不动产权属数据、地籍数据以及房产部门的房屋登记数据等，采取“边建设、边应用、边整合、边完善”的方式，既为“惠宁小贷”系统平台建设、信息采集和数据完善奠定良好的基础，又为该行贷款业务拓展，防范风险提供了数据支持。

打响“便民化”品牌

县不动产登记中心对不动产登记事项进行梳理，规范登记要件，凡是没有法律法规依据的手续和材料，取消其作为不动产登记的前置条件。同时，联合县城市管理局、地税局等部门将维修基金、契税等收费事项后置。而该行一直以来，始终坚持“现代化农村精品银行”的核心定位，以便民精神为引领，义不容辞地承担着地方经济社会发展中关乎民生的社会责任。不动产抵押便民服务点源于政府与银行的合作，既是策应“放管服”改革的要求，也是改善民生服务的现实选择。双方依靠“服务靠前”“服务下沉”“服务延伸”的理念不断优化业务办理流程，最大限度方便人民群众，共奏出一曲有温度、有情怀的“民生之歌”。(陈羿帆 魏威)